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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
现代化农场土地租赁协议范本（2024年）版B版
本合同目录一览
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
1.2土地面积
1.3土地用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁双方的权利和义务
4.1出租方的权利和义务
4.2承租方的权利和义务
5.土地的使用和管理
5.1承租方的使用权限
5.2土地的管理和维护
6.维修和改善
6.1承租方的维修责任
6.2承租方的改善权
7.保险
7.1承租方的保险责任
7.2保险的有效期和范围
8.合同的转让
8.1转让的条件
8.2转让的通知期限
9.合同的终止
9.1终止的条件
9.2终止后的处理
10.违约责任
10.1违约的定义
10.2违约的处理
11.争议解决
11.1争议的解决方式
11.2争议解决的期限
12.法律适用
12.1合同的适用法律
13.其他条款
13.1合同的变更
13.2合同的解除
13.3合同的公示
14.附件
14.1土地使用权证复印件
14.2租赁合同补充协议
第一部分：合同如下：
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
本合同项下的租赁土地位于中华人民共和国省市县（乡镇）农场，具体位置详见附件一：土地位置示意图。
1.2土地面积
1.3土地用途
租赁土地仅限于农业用途，包括但不限于种植、养殖、农业科技研发等。承租方应按照我国农业法律法规和政策，合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同的租赁期限自2024年X月X日起至20年X月X日止。
2.2租赁结束日期
如双方同意续约，应在本合同到期前3个月协商达成一致，并签订书面续约协议。续约期限、租金及支付方式等事项，双方可根据届时实际情况进行协商。
2.3租赁续约条款
如承租方需续约，应在本合同到期前3个月向出租方提出书面续约申请。出租方在收到承租方的续约申请后，有权根据租赁市场的行情调整租金，具体租金双方协商确定。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租赁土地的年度租金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），租金每年度支付一次。
3.2租金支付周期
租金每年度支付一次，承租方应在每年的1月1日前向出租方支付当年度租金。
3.3租金支付方式
承租方可通过银行转账、现金等形式向出租方支付租金。支付时，请务必注明款项用途为“租赁土地租金”。
4.租赁双方的权利和义务
4.1出租方的权利和义务
（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。
（2）出租方在租赁期间负责租赁土地的基本设施建设及维护。
（3）出租方不得干涉承租方合法的生产经营活动。
4.2承租方的权利和义务
（1）承租方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。
（2）承租方应合理利用租赁土地，确保农业生产活动的环保合规。
（3）承租方在租赁期间负责租赁土地的日常管理和维护。
5.土地的使用和管理
5.1承租方的使用权限
承租方在租赁期间享有租赁土地的使用权，有权根据农业生产需要进行农作物种植、养殖等。
5.2土地的管理和维护
承租方应负责租赁土地的日常管理和维护，确保土地资源的合理利用和生产效益。具体包括：
（1）保持土地的肥力和生态平衡；
（2）合理规划农业生产布局；
（3）及时防治病虫害和自然灾害；
（4）按照我国农业法律法规和政策，规范农业生产行为。
6.维修和改善
6.1承租方的维修责任
承租方应负责租赁土地及附属设施的日常维修工作，确保生产设施的正常运行。
6.2承租方的改善权
承租方有权根据农业生产需要，对租赁土地及附属设施进行合理改善。改善过程中，应遵守我国相关法律法规，确保安全生产。
7.保险
7.1承租方的保险责任
承租方应为其在租赁土地上的生产设施及农作物购买保险，以防范农业生产过程中可能出现的风险。保险费用由承租方承担。
7.2保险的有效期和范围
保险有效期应与本合同租赁期限一致，保险范围包括但不限于租赁土地及附属设施、农作物等。
8.合同的转让
8.1转让的条件
（1）在本合同有效期内，经双方协商一致，可书面签订转让协议，将本合同项下的租赁权利和义务全部或部分转让给第三方。
（2）转让方应保证受让方符合我国相关法律法规对租赁土地使用权的要求。
（3）转让方应协助受让方办理相关土地使用权
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