沿街门面租赁协议规范文本(2024版)版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

沿街门面租赁协议规范文本(2024版)版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

1.3租赁物的使用目的和性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件及程序

2.3提前终止租赁的条件及后果

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付地点和方式

3.4租金的调整机制

4.押金及退还条件

4.1押金的金额

4.2押金的支付和退还程序

4.3押金扣除的合理理由

5.租赁物的维护和维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3重大维修费用的承担方式

6.保险责任

6.1出租人和承租人的保险责任

6.2保险的有效期限和范围

6.3保险理赔的程序和条件

7.转租和分租

7.1承租人的转租权利和限制

7.2承租人的分租权利和限制

7.3转租和分租的条件和程序

8.合同的转让和继承

8.1合同转让的条件和程序

8.2合同继承的适用条件

9.违约责任

9.1出租人的违约行为及后果

9.2承租人的违约行为及后果

9.3违约赔偿的计算方法和范围

10.合同的解除和终止

10.1合同解除的条件和程序

10.2合同终止后的义务和责任

11.争议解决

11.1争议解决的方式和地点

11.2仲裁或诉讼的适用条件和程序

12.法律适用和解释

12.1合同适用的法律

12.2合同条款的解释原则

13.其他条款

13.1租赁物的交付和验收

13.2租赁期间的变更和补充

13.3双方联系信息和通知程序

14.签字盖章

14.1出租人的签字盖章

14.2承租人的签字盖章

14.3签字盖章的日期和地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____街道的____号门面，门面面积为____平方米。租赁物包括门面内部的所有房间、设施和附属建筑。

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括门面的外部和内部空间，以及____米范围内的人行道和公共区域。

1.3租赁物的使用目的和性质

承租人租赁该门面用于____用途，租赁物仅限于承租人使用，不得转租或分租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限的延长条件及程序

如双方同意续约，应于租赁期满前____个月书面通知对方。双方续约需按照当时的市场价格重新确定租金。

2.3提前终止租赁的条件及后果

任何一方提前终止租赁，需提前____个月书面通知对方。提前终止租赁可能导致违约金支付，具体金额由双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

租金为每月____元人民币，每月的租金支付日期为每月的____日。

3.2租金的支付周期

租金按季度支付，每季度支付一次。

3.3租金的支付地点和方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金的调整机制

租金将根据市场情况，每____年进行一次调整，具体调整金额由双方协商确定。

第四条押金及退还条件

4.1押金的金额

承租人需向出租人支付押金____元人民币。

4.2押金的支付和退还程序

承租人在签署合同的同时支付押金，租赁期满或提前终止租赁，且无违约行为，出租人在扣除应付款项后退还剩余押金。

4.3押金扣除的合理理由

承租人逾期支付租金超过____天；

承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；

承租人违反合同条款，导致出租人损失的。

第五条租赁物的维护和维修

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的维护，确保租赁物符合法律法规和安全标准。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常维护和修复，确保租赁物的正常使用。

5.3重大维修费用的承担方式

租赁期间，如发生重大维修费用，由双方协商承担。

第六条保险责任

6.1出租人和承租人的保险责任

出租人和承租人应分别购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。

6.2保险的有效期限和范围

保险的有效期限应与租赁期限一致，保险范围应涵盖租赁物的全部价值。

6.3保险理赔的程序和条件

一旦发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第八条转租和分租

8.1承租人的转租权利和限制

承租人不得将租赁物全部或