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现代商品房买卖合同书

甲方（出卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买受方）：____________________

身份证号：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋性质：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5建筑面积：____________________

1.6使用面积：____________________

1.7房屋所有权证号：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为购买房屋的诚意金。

2.3乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，采用以下第____种方式支付：

（1）一次性付款；

（2）按揭付款，具体贷款银行及贷款金额双方协商确定；

（3）其他方式：____________________。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋质量、设备设施等符合合同约定。

3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复，直至达到合同约定的质量标准。

第四条房屋产权转移及过户

4.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，将房屋所有权证办理过户至乙方名下。

4.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的资料。

4.3过户费用按照国家相关规定承担，具体费用双方协商解决。

第五条违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付总房价款的____%作为违约金。

5.2乙方未能按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付购房款的____%作为违约金。

5.3若甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易活动。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买受方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________