签订二手房买卖合同应注意的事项(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

签订二手房买卖合同应注意的事项(2024版)

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5建造年份

2.6土地使用权性质

3.成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及交房时间

4.1过户时间

4.2交房时间

5.房屋维修责任

5.1房屋维修责任划分

5.2维修费用承担

6.房屋交付条件

6.1房屋交付标准

6.2交付物品清单

7.户口迁出约定

7.1卖家户口迁出时间

7.2卖家户口迁出责任

8.违约责任

8.1卖家违约责任

8.2买家违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1物业费结算

11.2水电气结算

11.3交易税费承担

11.4附属设施归属

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋照片

12.4其他重要文件

13.签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买家基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X室X厅

2.4房屋楼层：X层

2.5建造年份：X年

2.6土地使用权性质：X

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）

3.2支付方式：

3.2.1买家应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖家支付人民币X元整作为定金。定金支付后，双方应按照约定时间和方式支付剩余款项。

3.2.2买家应按照约定的时间和方式支付房价款，包括但不限于银行转账、支票、现金等方式。

3.3支付时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内

3.3.2剩余款项支付时间：按照约定的时间和方式支付

第四条过户及交房时间

4.1过户时间：自卖家收到全部房价款之日起X个工作日内，双方共同办理过户手续。

4.2交房时间：过户手续办理完毕后，卖家应将房屋及附属设施按约定条件交付给买家。具体交付时间由双方协商确定。

第五条房屋维修责任

5.1房屋维修责任划分：

5.1.1卖家保证房屋在交付时符合约定的交付条件，如不符合，卖家应负责修复或赔偿。

5.1.2买家自收到房屋之日起，应对房屋进行正常使用和维护。

5.2维修费用承担：

5.2.1因卖家原因导致房屋需要维修的，维修费用由卖家承担。

5.2.2因买家原因导致房屋需要维修的，维修费用由买家承担。

第六条房屋交付条件

6.1房屋交付标准：

6.1.1房屋及附属设施应按照约定的交付条件交付。

6.1.2房屋内应清空，不得有遗留物品。

6.2交付物品清单：

6.2.1房屋所有权证

6.2.2土地使用权证

6.2.3房屋钥匙

6.2.4附属设施钥匙

6.2.5其他重要文件

第八条违约责任

8.1卖家违约责任：

8.1.1卖家未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金人民币X元整给买家。

8.1.2卖家未能按照本合同约定的条件交付房屋的，买家有权拒绝接收，并要求卖家承担相应的违约责任。

8.2买家违约责任：

8.2.1买家未能按照本合同约定的时间支付房价款的，应支付违约金人民币X元整给卖家。

8.2.2买家未能按照本合同约定的条件接受房屋的，应承担由此产生的后果。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向约定的第三方申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：