第87讲房产抵押借款合同解析2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

第87讲房产抵押借款合同解析

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.抵押物基本情况

3.借款金额及用途

4.借款期限及还款方式

5.抵押权设立及登记

6.抵押物保管责任

7.违约责任及处理

8.合同解除条件及程序

9.争议解决方式

10.合同生效及终止条件

11.其他约定事项

12.附件

13.合同签署及生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第二条抵押物基本情况

2.1抵押物为甲方拥有的位于市区路号房产，房产证号为。

2.2抵押物为独立产权，无产权纠纷，且不存在共有、租赁、抵押等情况。

第三条借款金额及用途

3.1甲方向乙方借款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

3.2借款用途为甲方个人或家庭合法、合规的经营活动。

第四条借款期限及还款方式

4.1借款期限为自本合同签订之日起一年。

4.2还款方式为分期偿还，每月偿还人民币壹万元整（￥10,000.00），共计12期。

第五条抵押权设立及登记

5.1本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押物产权证明文件，乙方对抵押物进行核实。

5.2甲方应在本合同签订之日起30日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付乙方。

第六条抵押物保管责任

6.1甲方应对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全。

6.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分、出租、抵押等行为。

第七条违约责任及处理

7.1若甲方未能按约定按时偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即全部偿还借款，并承担违约责任。

7.2若甲方违反本合同约定，擅自处分、出租、抵押抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3若因乙方原因导致抵押物毁损或灭失，乙方应承担赔偿责任。

7.4本合同违约责任的具体内容，双方可根据实际情况协商确定。

第八条合同解除条件及程序

8.1.1甲方未按约定用途使用借款；

8.1.2甲方未能按约定还款；

8.1.3甲方未履行抵押物保管责任；

8.1.4双方协商一致，且不违反法律法规的约定；

8.1.5发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

8.2解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。

8.3合同解除后，双方应立即停止借款行为，并按照约定处理抵押物及剩余款项。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

第十条合同生效及终止条件

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同借款期限届满且甲方已清偿全部借款本息时，本合同终止。

第十一条其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条附件

12.1抵押物产权证明文件；

12.2借款合同；

12.3本合同签署页。

第十三条合同签署及生效日期

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同附件清单

14.1抵押物产权证明文件；

14.2借款合同；

14.3本合同签署页；

14.4甲方身份证复印件；

14.5乙方营业执照复印件（如有）。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及范围

15.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。

15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于甲方或乙方的需要，或根据法律法规的要求，引入第三方参与合同相关事务的行为。

16.第三方介入的引入程序

16.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。

16.2甲方或乙方需向对方提供第三方的相关资质证明、授权文件等材料。

16.3第三方的介入应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

17.第三方介入的责任及义务

17.1第三方介入本合同，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。

17.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的责任和义务。

17.3第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。

18.第三方的责任限额