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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业校园服务标准化协议模板（2024年修订版）版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议双方
1.2协议范围
1.3协议期限
2.物业服务内容
2.1物业设施管理
2.1.1设施维护
2.1.2安全管理
2.1.3清洁卫生
2.2物业资产管理
2.2.1资产管理
2.2.2设施更新改造
2.2.3财务管理
2.3物业咨询服务
2.3.1咨询服务
2.3.2投诉处理
2.3.3满意度调查
3.服务标准与质量要求
3.1服务标准
3.1.1设施维护标准
3.1.2安全管理标准
3.1.3清洁卫生标准
3.2质量要求
3.2.1设施设备运行质量
3.2.2安全保卫工作质量
3.2.3环境清洁质量
4.服务费用
4.1物业服务费用
4.1.1费用构成
4.1.2费用支付方式
4.1.3费用调整机制
4.2专项服务费用
4.2.1费用项目
4.2.2费用计算方式
4.2.3费用结算周期
5.服务监督与评估
5.1服务监督
5.1.1监督机制
5.1.2监督方式
5.1.3监督反馈
5.2服务评估
5.2.1评估周期
5.2.2评估方法
5.2.3评估结果应用
6.合同的履行与变更
6.1合同履行
6.1.1双方义务
6.1.2服务提供
6.1.3合同续签
6.2合同变更
6.2.1变更条件
6.2.2变更程序
6.2.3变更效果
7.违约责任与争议解决
7.1违约责任
7.1.1违约行为
7.1.2违约责任认定
7.1.3违约赔偿方式
7.2争议解决
7.2.1争议类型
7.2.2解决途径
7.2.3争议解决期限
8.合同的终止与解除
8.1合同终止
8.1.1终止条件
8.1.2终止程序
8.1.3终止后果处理
8.2合同解除
8.2.1解除条件
8.2.2解除程序
8.2.3解除后果处理
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密义务
9.3保密期限
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
10.3司法管辖
11.其他条款
11.1合同的签订与生效
11.2合同的修改与补充
11.3附件及其效力
12.双方签字盖章
12.1甲方签字盖章
12.2乙方签字盖章
13.合同生效日期
14.附件（包括但不限于）
14.1物业服务项目明细表
14.2服务费用计算明细表
14.3物业服务标准规范
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议双方
甲方：（学校名称）
乙方：（物业公司名称）
1.2协议范围
本协议范围包括但不限于物业设施管理、物业资产管理、物业咨询服务等内容。
1.3协议期限
本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
第二条物业服务内容
2.1物业设施管理
2.1.1设施维护
乙方负责对甲方提供的物业设施进行定期检查、维护和保养，确保设施正常运行。
2.1.2安全管理
乙方负责物业区域内的安全管理，包括但不限于人员出入管理、消防安全管理、突发事件处理等。
2.1.3清洁卫生
乙方负责物业区域内的清洁卫生工作，确保环境整洁、卫生。
2.2物业资产管理
2.2.1资产管理
乙方负责物业资产的管理，包括但不限于资产盘点、使用情况记录等。
2.2.2设施更新改造
乙方负责根据甲方需求和实际情况，提出设施更新改造方案，并负责实施。
2.2.3财务管理
乙方负责物业服务的财务管理，包括但不限于费用收缴、账务记录等。
2.3物业咨询服务
2.3.1咨询服务
乙方提供专业的物业咨询服务，包括但不限于政策法规咨询、管理建议等。
2.3.2投诉处理
乙方设立投诉举报渠道，对甲方的投诉进行及时处理，确保甲方权益。
2.3.3满意度调查
乙方定期进行满意度调查，了解甲方对物业服务的满意度，并提出改进措施。
第三条服务标准与质量要求
3.1服务标准
3.1.1设施维护标准
乙方应按照国家和行业相关标准进行设施维护，确保设施设备安全运行。
3.1.2安全管理标准
乙方应建立健全安全管理制度，确保物业区域内的安全。
3.1.3清洁卫生标准
乙方应按照国家和行业相关标准进行清洁卫生工作，确保环境整洁、卫生。
3.2质量要求
3.2.1设施设备运行质量
乙方应确保设施设备运行正常，如有故障，应及时维修。
3.2.2安全保卫工作质量
乙方应确保安全保卫工作
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