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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业托管2024协议书

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.物业概况

3.1物业地址

3.2物业面积

3.3物业类型

3.4物业设施

4.托管范围

4.1保洁服务

4.2维修服务

4.3安全管理

4.4绿化养护

5.托管费用

5.1费用总额

5.2费用构成

5.3费用支付方式

6.托管期限

6.1托管起始日期

6.2托管终止日期

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同生效

12.合同生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：物业管理有限公司

2.2乙方地址：市区路号

3.物业概况

3.1物业地址：市区路号

3.2物业面积：20,000平方米

3.3物业类型：住宅小区

3.4物业设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、停车场等

4.托管范围

4.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，包括地面、墙面、电梯、楼梯等

4.2维修服务：负责物业内的公共设施维修，如照明、供水、供电等

4.3安全管理：24小时保安巡逻，监控设备维护，消防安全管理

4.4绿化养护：定期修剪绿化带，浇水，施肥，病虫害防治

5.托管费用

5.1费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000）

5.2费用构成：保洁费、维修费、安全管理费、绿化养护费

5.3费用支付方式：每月支付一次，于每月底前支付下月费用

6.托管期限

6.1托管起始日期：2024年1月1日

6.2托管终止日期：2024年12月31日

7.违约责任

7.1甲方违约责任：若甲方未按时支付托管费用，每延迟一日，应向乙方支付当期费用千分之五的违约金。

7.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定提供托管服务，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。

8.保密条款

8.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，以及任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年内。

9.合同解除

9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.1.3合同约定的解除条件成就。

9.2解除程序：一方解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并书面说明解除理由。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

11.其他约定

11.1合同附件：本合同附件包括但不限于甲方物业设施清单、乙方服务标准等。

11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.合同生效日期

12.1本合同自2024年1月1日起生效。

13.合同变更

13.1变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方。

13.2变更程序：变更内容经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

14.合同解除与终止

14.1解除条件：合同解除条件同第九条所述。

14.2解除程序：合同解除程序同第九条所述。合同解除后，双方应按照合同约定进行财产结算。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1定义：本条款中“第三方”指非合同双方，但为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他支持的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。

15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性和效率，确保合同目的的实现。

16.第三方介入的引入

16.1引入方式：任何一方均可邀请第三方介入，但需事先书面通知对方并取得对方同意。

16.2通知内容：通知应包括第三方的名称、资质、服务内容、费用及预计介入时