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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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正规商铺租赁合同格式精选

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期和时间

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

5.2租赁物的使用限制

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

7.2保险费用支付

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的商铺，商铺的具体面积为【面积】平方米，商铺内设施包括【列举设施】。商铺处于商业区的繁华地段，具有较高的商业价值。

1.2租赁范围

承租人租赁的商铺包括内部所有空间及外部公共区域的使用权。内部空间使用权指承租人可以使用商铺内部进行经营活动，设置商品展示区、办公区等；外部公共区域使用权指承租人可以使用商铺所在建筑的外部公共区域，如楼梯、走廊、电梯等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起算。

2.2租赁结束日期

租赁期限至【结束日期】止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月【金额】元。

3.2租金支付方式

（1）每月【日期】前，将当月租金支付至出租人指定的账户；

（2）每季度【日期】前，将当季度租金支付至出租人指定的账户；

（3）每年【日期】前，将当年租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付日期和时间

承租人应在每个租金支付周期内，按时足额支付租金。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

租金调整的条件如下：

（1）当物价指数上涨超过【比例】时，出租人有权按照物价指数上涨幅度调整租金；

（2）当商铺的市场租金水平上涨超过【比例】时，出租人有权按照市场租金水平上涨幅度调整租金。

4.2租金调整方式

租金调整方式为：

（1）按照物价指数上涨幅度调整租金时，应以最近一次公布的物价指数为依据，调整后的租金为原租金的【比例】倍；

（2）按照市场租金水平上涨幅度调整租金时，应以最近一次市场租金调查报告为依据，调整后的租金为原租金的【比例】倍。

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

承租人须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。租赁物的用途为【具体用途】。

5.2租赁物的使用限制

（1）生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害物品；

（2）违法经营活动；

（3）损害租赁物及公共区域的行为。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。因承租人使用不当导致租赁物损坏的，承租人应承担修复费用。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

（1）未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营；

（2）未按约定维修租赁物，影响承租人正常使用；

（3）干涉承租人的合法经营活动；

（4）违反合同约定，提前解除合同。

8.2承租人的违约行为

（1）未按约定支付租金，逾期超过【天数】视为违约；

（2）未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏；

（4）违反合同约定，提前解除合同。

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）出租人违约，导致承租人无法继续履行合同；

（4）承租人违约，导致出租人无法继续履行合同。

9.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同解除。

第十条争议解决

10.1争