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商业房屋出租合同范本20256篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方商业房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于XX市XX区XX路的商业房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。房屋格局为XX室XX厅XX卫，租金按套内面积计算。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月进行沟通协商。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋租金为每平米XX元，月租金为XX元，年租金为XX元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月XX日前将当月租金汇入甲方指定账户。如乙方逾期未支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金每日为月租金的XX%。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元。保证金用于保障甲方利益，如乙方在租赁期内违反合同约定或造成房屋损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用。租赁期满，若乙方无违约行为且房屋状况良好，甲方应退还乙方保证金。

五、其他费用

1.物业管理费：物业管理费按建筑面积计算，每平米XX元，月物业管理费为XX元，年物业管理费为XX元。乙方应在每月XX日前向物业管理公司支付当月物业管理费。

2.水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，每月XX日前向甲方缴纳上月水电费。逾期未缴纳，甲方有权停止供应水电。

3.维修费：租赁期内，如房屋出现损坏，乙方应及时修复。乙方不修复或拖延修复的，甲方可代为修复，修复费用由乙方承担。

六、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权按约定收取租金和保证金。

（2）甲方应保证房屋状况良好，符合出租条件。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等。

2.乙方权利及义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋并进行装修、装饰。

（2）乙方应按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。

（3）乙方应爱护房屋及设施，如有损坏应及时修复。

（4）乙方不得擅自改变房屋用途或转租他人。如需转租，应提前书面通知甲方并得到甲方同意。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时交付房屋或房屋状况不符合约定，应承担相应的违约责任。违约金按年租金的XX%计算。

2.乙方违约：如乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用或擅自改变房屋用途或转租他人，应承担相应的违约责任。违约金按年租金的XX%计算。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

八、争议解决方式

如双方在租赁期内发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。诉讼期间，双方应停止违约行为并继续履行租赁合同的其他部分。

九、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同终止：租赁期满或双方协商解除合同时，本合同即行终止。合同终止后，乙方应将房屋及设施恢复原状并返还给甲方。甲方应在合同终止后退还乙方保证金并结清相关费用。如有违约金或其他纠纷需处理，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过诉讼解决争议。在诉讼期间双方应停止违约行为并继续履行租赁合同的其他部分。合同终止后双方应相互尊重对方的合法权益并提供必要的协助和支持以完成相关事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的办理和过渡工作等后续事宜的

篇2

甲方（出租方）：___________________

地址：___________________

联系方式：___________________

乙方（承租方）：___________________

地址：___________________

联系方式：___________________