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项目经理施工合同协议书

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设施工，乙方具备承担该项目施工的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该项目交由乙方承包施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[项目名称]

2.工程地点：[具体地点]

3.工程内容及规模：

详细描述工程的具体施工范围，包括但不限于建筑结构、装修工程、水电安装、消防工程等各部分的具体内容。例如，建筑结构部分涵盖基础工程、主体框架施工等；装修工程包括室内墙面、地面、天花板的装饰材料及施工工艺要求；水电安装涉及强电布线、弱电系统敷设、给排水管道铺设等具体要求。

明确工程的规模，如建筑面积、层数、高度等具体指标。

4.工程立项批准文号：[具体文号]

5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围

乙方承包的范围为上述工程概况中所明确的全部工程内容，包括但不限于施工图纸范围内的所有工作，以及为完成工程所需的材料采购、设备安装调试、工程质量保修等相关工作。具体如下：

1.建筑工程：

基础工程：按照设计要求进行地基处理、基础浇筑等工作，确保基础的稳定性和承载能力符合工程标准。

主体结构施工：包括混凝土浇筑、钢筋绑扎、模板支设等，保证主体结构的强度、刚度和稳定性。

砌体工程：选用符合设计要求的砌体材料，按照规范进行砌筑施工，确保墙体的质量和整体性。

2.装修工程：

室内墙面装修：根据设计选定的装修材料，如乳胶漆、壁纸、瓷砖等，进行墙面基层处理和面层施工，保证墙面的平整度、光洁度和美观度。

地面装修：包括木地板铺设、地砖铺贴等，确保地面的平整度、防滑性和耐久性。

天花板装修：采用吊顶、石膏板等材料进行天花板装饰，满足设计的造型和美观要求。

3.水电安装工程：

强电系统：负责从配电室到各楼层、各房间的电缆敷设、配电箱安装、灯具及插座安装等工作，确保电力供应的安全、稳定和正常使用。

弱电系统：包括网络布线、有线电视系统安装、电话线路敷设等，满足智能化办公和生活的需求。

给排水系统：进行室内外给排水管道的铺设、卫生洁具安装等，保证给排水畅通，无渗漏现象。

4.消防工程：按照消防设计要求，进行消防设施的安装，如消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，确保工程符合消防安全标准。

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。

3.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

四、质量标准

1.工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到优良标准。

2.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查。如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到合格标准。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。

3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并通知甲方及相关部门进行验收。验收合格后，乙方应按照国家规定承担工程质量保修责任。

五、合同价款

1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.本合同价款采用[固定总价/可调价格等具体计价方式]方式确定。

3.合同价款包含完成本工程承包范围内所有工作所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等一切费用。除本合同约定的调整情况外，合同总价不作调整。

六、付款方式

1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.工程进度款：

每月[x]日前，乙方应向甲方提交当