精选2024商业地产租赁协议范本大全版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选2024商业地产租赁协议范本大全版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修通知流程

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

6.3保险费用承担

7.变更与转让

7.1租赁合同变更

7.2租赁合同转让

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2合同解除通知

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用法律

12.其他条款

12.1合同的完整性

12.2通知机制

12.3合同修改

13.附件

13.1物业清单

13.2租金支付记录

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于北京市朝阳区街号，具体楼号、单元、门牌号等详见附件1物业清单。

1.2物业面积

本物业的总面积为平方米，具体面积分配见附件1物业清单。

1.3物业用途

本物业主要用于商业办公用途。承租人不得擅自改变物业用途，如需改变，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出续约申请，并经双方协商一致可续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，按年支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每季度支付一次，每个支付周期为一个季度。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：账户名：X；账号：X；开户行：X。

4.押金

4.1押金金额

押金金额为人民币万元整。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式

押金退还方式为银行转账，退还押金账户信息与租金支付账户信息相同。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责物业的基本设施设备的维修与保养，确保物业的正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责自身使用的部位及设备的维修与保养，并负责物业内部装修的维护。

5.3维修通知流程

当物业出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。如遇紧急情况，出租人应立即进行维修。

8.违约责任

8.1出租人违约

出租人未能按照合同约定提供物业或未能履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。

8.2承租人违约

承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。

9.解除合同

9.1合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；

（3）出租人因物业丧失使用权，提前解除合同。

9.2合同解除通知

合同解除通知应书面送达对方，通知中应注明解除合同的日期和原因。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

11.法律适用

11.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1合同的完整性

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

12.2通知机制

双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章。

12.3合同修改

合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。

13.附件

13.1物业清单

附件1详细列出了物业的名称、数量、品牌等。

13.2租金支付记录

附件2记录了租金的支付时间、金额等信息。

14.签字页

14.1出