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铺面转租协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[详细地点]

转租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方已合法取得位于[铺面具体地址]（以下简称该铺面）的使用权，现经甲乙双方友好协商，就甲方将该铺面转租给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、铺面基本情况及用途

1.铺面位置及面积

该铺面位于[具体地理位置]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

2.铺面用途

该铺面仅用于[约定的经营用途，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、转租期限

1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.转租期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每平方米建筑面积每月[x]元，租金价格包含物业费、水电费公摊费用等，但不包含经营活动所产生的其他税费及特殊费用。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如按月/季度/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还铺面后的[x]天内无息退还押金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该铺面的转租行为符合法律法规及相关规定，且有权进行转租。

3.甲方应向乙方提供该铺面的相关产权证明或租赁证明文件，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该铺面。

4.租赁期间，甲方应负责铺面的主体结构维修，因甲方原因导致铺面出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应费用。

5.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但因办理证照产生的所有费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在本协议约定的用途范围内使用该铺面，并享有自主经营权。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对铺面进行装修、改造或增设他物。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。

5.乙方应按时缴纳经营活动中产生的各项税费及其他费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

6.租赁期间，乙方应承担铺面的日常维护、保养费用，确保铺面处于良好的使用状态。

7.转租期满或本协议提前终止时，乙方应按照原状交还铺面及其附属设施设备，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

五、铺面交付与返还

1.铺面交付

甲方应在本协议签订后的[x]天内将该铺面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署书面交接清单。

2.铺面返还

转租期满或本协议提前终止后，乙方应在[x]天内将铺面腾空并返还给甲方。返还的铺面应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用。乙方在返还铺面时，应结清租赁期间产生的所有费用。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。

2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.未经甲方书面同意，乙方擅自改变铺面用途、转租铺面或对铺面进行装修、改造、增设他物的，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。

4.如因乙方经营行为导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

5.任何一方违