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卖房协议合同书那么字

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、热水器等]。

2.房屋权属情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含房屋及附属设施设备等全部价款，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕且银行放款至甲方指定账户后[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户，同时将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和文件。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并保证交付时房屋无欠费情况。

按照合同约定的标准和时间，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关资料，协助办理房屋产权过户等手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。

2.义务

按照合同约定的时间和方式支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户等手续所需的有效证件及相关资料，并配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至相应阶段的款项）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。

2.交付标准

甲方应保证房屋交付时保持原有结构完整，设施设备能够正常使用。房屋交付时应具备以下条件：

房屋门窗完好，水电线路畅通，卫生清洁。

附属设施设备（如空调、冰箱、热水器等）按照合同约定正常运行。

提供房屋产权证书、购房合同等相关资料。

五、房屋产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过