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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

私人住宅买卖正式协议模板（2024）版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋交易价格

1.3付款方式及时间

1.3.1首付款

1.3.2贷款金额

1.3.3贷款利率

1.3.4尾款

1.4房屋交付时间

1.4.1房屋交付日期

1.4.2交付前的准备工作

2.双方权益及义务

2.1出卖人权益及义务

2.1.1房屋权属证明

2.1.2房屋交付

2.1.3产权过户

2.1.4保证房屋质量

2.2买受人权益及义务

2.2.1支付房款

2.2.2办理贷款

2.2.3配合产权过户

2.2.4接收房屋

3.违约责任

3.1出卖人违约

3.1.1延迟交付房屋

3.1.2房屋质量问题

3.1.3产权过户问题

3.2买受人违约

3.2.1延迟支付房款

3.2.2贷款办理不成功

3.2.3拒绝接收房屋

4.争议解决

4.1双方协商解决

4.2第三方调解

4.3法律途径

5.其他约定

5.1房屋装修情况

5.2家具家电清单

5.3物业管理费用

5.4户口迁移

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同解除

7.双方签字盖章

7.1出卖人签字

7.2买受人签字

7.3见证人签字

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证明复印件

8.3贷款合同复印件

8.4房屋买卖合同备案证明复印件

9.补充条款

10.合同解释权

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同副本数量

14.合同备案

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋所有权证号：

1.2房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰玖拾捌万元整）

1.3付款方式及时间

1.3.1首付款：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾捌万元整），买方在合同签订之日起五个工作日内支付。

1.3.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾捌万元整），买方自行办理贷款事宜。

1.3.3贷款利率：按银行同期贷款利率执行。

1.3.4尾款：买方在办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾捌万元整）给卖方。

1.4房屋交付时间

1.4.1房屋交付日期：双方约定在年月日交付房屋。

1.4.2交付前的准备工作：卖方应保证房屋及附属设施的正常使用，并负责将房屋内脏、乱现象清理干净。

第二条双方权益及义务

2.1出卖人权益及义务

2.1.1房屋权属证明：出卖人应保证其对所出售房屋享有完全的所有权，并能够办理房屋过户手续。

2.1.2房屋交付：出卖人应按照约定时间、地点交付房屋给买方。

2.1.3产权过户：出卖人应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

2.1.4保证房屋质量：出卖人应对所出售房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。

2.2买受人权益及义务

2.2.1支付房款：买方应按照合同约定的付款方式及时间支付房款。

2.2.2办理贷款：买方应自行办理贷款事宜，并承担贷款所产生的相关费用。

2.2.3配合产权过户：买方应按照出卖人的合理要求，提供必要的文件和资料，配合办理房屋过户手续。

2.2.4接收房屋：买方应在房屋过户手续完成后按照约定时间、地点接收房屋。

第三条违约责任

3.1出卖人违约

3.1.1延迟交付房屋：出卖人应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照逾期交付部分房款总价款的0.5%向买方支付违约金。

3.1.2房屋质量问题：如出卖人所出售房屋存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。

3.1.3

产权过户问题：如因出卖人原因导致房屋过户手续办理不成功，出卖人应退还已支付的房款，并按照逾期支付部分房款总价款的1%向买方支付违约金。

3.2买受人违约

3.2.1延迟支付房款：买方应按照合同约定的付款方式及时间支付房款，如延迟支付，应按照逾期支付部分房款总价款的0.5%向出卖人支付违约金。

3.2.2贷款办理不成功：如买方贷款办理不成功，买方应按照合同约定的付款方式及时间一次性支付房款。

3.2.3拒绝接收房屋：如买方无正当理由拒绝接收房屋，买方应支付房屋总价款的0.5%作为违约金。

第四条