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完整珠海二手房买卖合同(2025年)

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：珠海市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________房。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋性质：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5房屋用途：__________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%；

（2）乙方应在办理房屋过户手续完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余的__________%。

2.3乙方支付房价的款项，应通过银行转账等方式支付，不得以现金形式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付房价，并承担房屋过户手续办理所需的费用。

4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋或存在房屋权利瑕疵的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房价的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.珠海市二手房所有权证原件

2.珠海市二手房产权清晰证明

3.房屋买卖合同及相关税费发票

4.房屋过户手续办理所需的相关文件

5.房屋买卖合同的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋或存在房屋权利瑕疵，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付房价，视为违约。

3.甲方未履行协助乙方办理房屋过户手续的义务，视为违约。

4.乙方未按合同约定接收房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.所有权证：指国家依法对房地产进行登记，发给权利人的证明其对房地产拥有所有权的证书。

3.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如无法按时交付，应提前通知乙方并说明原因，双方协商解决。

2.问题：乙方未能按时支付房价。

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房价的义务，如无法按时支付，应提前通知甲方并说明原因，双方协商解决。

3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如出现纠纷，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.珠海市二手房买卖交易。

2.珠海市二手房过户手续办理。

3.珠海市二手房所有权转移。

4.珠海市二手房买卖合同纠纷解决。