物业管理更迭协议格式样本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理更迭协议格式样本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理标准

3.物业管理费用

3.1管理费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理团队

4.1物业公司人员配置

4.2员工培训与管理

4.3人员更迭流程

5.服务质量与满意度

5.1服务质量标准

5.2满意度调查与评估

5.3服务质量改进措施

6.合同履行与监督

6.1合同履行要求

6.2监督与检查

6.3违约责任与赔偿

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.合同终止与续签

8.1合同终止条件

8.2终止后的善后处理

8.3合同续签流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.合同的生效、修订与废止

11.1生效条件

11.2修订程序

11.3废止条件

12.附则

12.1名词解释

12.2合同附件

12.3合同签订日期

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3第三方签字（如有）

14.附件

14.1物业管理方案

14.2物业管理合同范本

14.3相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为物业管理更迭协议，旨在规范甲方（业主或业主委员会）与乙方（物业管理公司）之间的合作关系，确保物业管理服务的连续性与稳定性。

1.2协议双方

1.3协议期限

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满前，双方可根据实际情况商定续签或更迭事宜。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

本协议所指物业管理区域包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区、公共设施等。具体范围以附件形式明确。

2.2物业管理内容

1）物业设施设备的维护与管理；

2）物业环境的清洁与绿化；

3）物业公共秩序的维护；

4）物业安全保卫工作；

5）物业公共部位的维修保养；

6）业主咨询、投诉的处理等。

2.3物业管理标准

物业公司应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，结合甲方要求，提供符合约定的物业管理服务。具体标准以附件形式明确。

第三条物业管理费用

3.1管理费用构成

物业管理费用包括但不限于：物业管理费、维修资金、公共能耗费用、保险费用等。具体费用构成以附件形式明确。

3.2费用支付方式

甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付物业管理费用。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。

3.3费用调整机制

物业管理费用的调整应遵循公平、合理的原则。具体调整机制以附件形式明确。

第四条物业管理团队

4.1物业公司人员配置

物业公司应根据物业管理区域的特点和工作需求，配置足够数量的专业人员，并保持人员的稳定性。具体人员配置要求以附件形式明确。

4.2员工培训与管理

物业公司应定期对员工进行培训，提高员工的服务质量和业务水平。同时，物业公司应对员工进行严格的管理，确保员工遵守国家法律法规和公司规章制度。

4.3人员更迭流程

物业公司如需更迭关键岗位人员，应提前通知甲方，并征得甲方同意。人员更迭的具体流程以附件形式明确。

第五条服务质量与满意度

5.1服务质量标准

物业公司应按照本协议约定的服务内容和服务标准提供服务，确保服务质量符合国家和地方的相关规定。

5.2满意度调查与评估

甲方应定期对物业公司的服务质量进行满意度调查与评估，并将调查结果反馈给物业公司。具体调查与评估方法以附件形式明确。

5.3服务质量改进措施

物业公司应根据满意度调查结果，及时采取改进措施，提高服务质量。改进措施的具体内容以附件形式明确。

第六条合同履行与监督

6.1合同履行要求

双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

6.2监督与检查

甲方有权对物业公司的服务情况进行监督与检查，确保物业公司按照约定提供服务。

6.3违约责任与赔偿

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿办法以附件形式明确。

第八条合同变更与解除

8.1变更条件

任何一方均可提出变更本协议的要求，但需提前书面通知对方，并经双方协商一致。

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