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物业对外围沿街商铺管理;目录;商铺基本情况与管理目标;;分析商铺的主要经营业态，如百货、餐饮、娱乐等，以及各业态的占比。;;商铺管理应遵循国家相关的法律法规，如《物业管理条例》、《城市市容和环境卫生管理条例》等。;商铺租赁与合同管理;策略实施;根据商铺租赁情况，准备租赁合同及相关附件，明确双方权利和义务。;租金收缴与费用结算机制建立;对商户的违约行为进行调查、取证，并按照合同约定进行处理，维护物业的合法权益。;商铺日常运营监管与服务支持;制定商铺统一的营业时间，确保商铺按时开关门，并对外公示。;;定期对商铺的消防设施进行核查，包括灭火器、烟雾报警器等，确保其完好有效。;投诉渠道畅通;商铺营销推广与活动策划组织;品牌传播策略;利用电商平台、社交媒体、搜索引擎等线上渠道进行商铺宣传和销售，扩大市场覆盖。;促销活动策划和执行效果评估;根据商铺实际情况，设计合理的会员制度，包括会员等级、积分规则、会员权益等。;商铺经营风险防范与应对措施;市场动态关注;法律风险防范意识提升培训;;;总结回顾与持续改进计划;公共秩序维护;针对商铺管理中的难点和重点问题，组织专题培训，提高管理人员的业务水平和应对能力。;;积极探索智能化管理手段，如远程监控、智能预警等，提高管理效率和水平。;THANKS
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