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房产贷款担保协议规范化文本2024版

本合同目录一览

1.房产贷款担保协议规范化文本2024版

1.1定义与术语解释

1.1.1房产

1.1.2贷款

1.1.3担保

1.1.4借款人

1.1.5贷款人

1.1.6担保人

1.2贷款基本信息

1.2.1贷款金额

1.2.2贷款期限

1.2.3贷款利率

1.2.4还款方式

1.3担保条件与要求

1.3.1担保物的价值

1.3.2担保人的信用状况

1.3.3担保物的权属证明

1.4贷款与担保的履行

1.4.1贷款的发放与使用

1.4.2担保人的责任与义务

1.4.3借款人的责任与义务

1.5合同的变更与终止

1.5.1合同变更的条件

1.5.2合同终止的条件

1.6违约责任与争议解决

1.6.1违约责任

1.6.2争议解决的方式

1.7合同的生效、修改与解除

1.7.1合同的生效条件

1.7.2合同的修改

1.7.3合同的解除

1.8保密条款

1.8.1保密信息的范围

1.8.2保密责任的履行

1.9法律适用与争议解决

1.9.1法律适用

1.9.2争议解决的方式

1.10合同的签署与份数

1.10.1签署程序

1.10.2合同份数与保管

1.11附件

1.11.1房产证复印件

1.11.2借款人身份证明复印件

1.11.3担保人信用报告

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

指的是借款人拥有完全产权的、位于中华人民共和国境内的、可用于抵押的住宅房产。

1.2贷款

指的是贷款人根据本合同的约定，向借款人提供的用于购买房产的货币资金。

1.3担保

指的是担保人为了保证借款人按期偿还贷款，而向贷款人提供的财产担保。

1.4借款人

指的是需要购买房产，并按照本合同约定向贷款人申请贷款的个人。

1.5贷款人

指的是根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。

1.6担保人

指的是根据本合同约定，为借款人的贷款提供担保的法人或其他组织。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2贷款期限

本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

本合同项下的贷款利率为【】%（年利率），具体执行利率以贷款人规定的利率为准。

2.4还款方式

借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他经贷款人同意的还款方式。

第三条担保条件与要求

3.1担保物的价值

担保物的价值应足以覆盖贷款本金、利息、违约金及相关费用。担保物的价值由贷款人和担保人共同确认。

3.2担保人的信用状况

3.3担保物的权属证明

担保人应提供担保物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四条贷款与担保的履行

4.1贷款的发放与使用

贷款人应在满足合同约定的贷款条件后，向借款人发放贷款。借款人应按照贷款用途使用贷款，并按期偿还贷款。

4.2担保人的责任与义务

担保人应对借款人的贷款偿还承担连带责任。在借款人无法偿还贷款时，担保人应按照本合同的约定履行还款义务。

4.3借款人的责任与义务

借款人应按照本合同的约定，按时偿还贷款本金、利息、违约金及相关费用。同时，借款人应确保担保物价值的稳定，不得损害担保物的价值。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更的条件

合同的变更应经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止的条件

（1）借款人按期偿还全部贷款本金、利息、违约金及相关费用；

（2）贷款人同意提前终止本合同；

（3）担保人同意提前终止本合同。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约责任

借款人和担保人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2争议解决的方式

本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、修改与解除

7.1合同的生效条件

本合同自借款人、担保人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同的修改

合同的