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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新版2024个人房产按揭贷款协议样本版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规

1.3合同的生效与终止

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3贷款期限

3.利率与还款方式

3.1利率

3.2还款方式

3.3还款期限

4.担保与保险

4.1担保方式

4.2保险条款

4.3担保物权的实现

5.贷款的审批与发放

5.1贷款审批

5.2贷款发放

5.3贷款的用途检查与监督

6.借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

7.贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

8.违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的诉讼管辖

10.合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

11.合同的附则

11.1合同的生效

11.2合同的终止

12.其他约定

12.1双方的其他约定

12.2附件

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.附件

14.1贷款申请表

14.2贷款合同补充协议

14.3担保物清单

14.4房产证复印件

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中所称贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。

1.1.3本合同中所称借款人是指向贷款人申请贷款，并同意承担本合同项下贷款及相关义务的自然人。

1.1.4本合同中所称房产是指借款人以其名义持有的，作为贷款抵押物的房地产。

1.2法律法规

1.2.1

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.2.2本合同的订立和履行，应遵守有关法律、法规和政策的规定，符合国家关于房地产贷款的有关规定。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2在借款人按照本合同约定偿还全部贷款本息之前，本合同继续有效。

1.3.3本合同在借款人按照本合同约定偿还全部贷款本息之后终止。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.1.1贷款人同意向借款人提供的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2贷款用途

2.2.1借款人应按贷款人的要求，将贷款用于购买房产。

2.2.2借款人不得将贷款用于其他用途，如违反此规定，贷款人有权采取相应措施。

2.3贷款期限

2.3.1本合同项下的贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。

2.3.2贷款人同意在贷款期限内，按照本合同约定的还款方式和还款期限，向借款人提供贷款。

第三条利率与还款方式

3.1利率

3.1.1本合同项下的贷款利率为【】%（年利率）。

3.1.2贷款利率按照国家相关法律法规和政策的规定执行，如遇利率调整，贷款人应提前【】天通知借款人。

3.2还款方式

3.2.1本合同项下的贷款采用等额本息还款方式，借款人每月偿还贷款本息总额为【】元整。

3.2.2借款人应按照贷款人指定的账户，按时足额偿还贷款本息。

3.3还款期限

3.3.1本合同项下的贷款还款期限为【】个月（自首期还款之日起计算）。

3.3.2借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

第八条担保与保险

8.1担保方式

8.1.1本合同项下的贷款采取抵押担保方式，借款人应将其持有的房产抵押给贷款人。

8.1.2抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。

8.1.3借款人应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。

8.2保险条款

8.2.1

借款人应按照贷款人的要求，办理房产保险手续，并将贷款人作为第一受益人。

8.2.2保险期限应至少覆盖本合同项下贷款的还款期限。

8.2.3保险费用由借款人承担。

8.3担保物权的实现

8.3.1如借款人未按本合同约定偿还贷款本息，贷款人有权依法行使抵押权，以实现贷款债权。

8.3.2贷款人行使抵押权的方式包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押房产。

第九条贷款的审批与发放

9.1贷款审批

9.1.1借款人向贷款人提交贷款申请及相关材料，贷款人按照规定的程序进行审批。

9.1.2贷款人应在收到完整申请材料后的【】天内完成审批。

9.1.3贷款人审批同意后，