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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
洛阳住宅二手交易标准协议样本版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同双方
1.2二手住宅
1.3交易金额
1.4交易条件
2.房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权利证明
2.3房屋现状说明
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2定金支付
3.3尾款支付
3.4支付时间及方式
4.房屋过户与交付
4.1过户手续
4.2交付时间及方式
4.3交付后的责任承担
5.房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任分配
6.交易费用承担
6.1交易过程中的费用
6.2过户费用
6.3其他费用
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
7.3违约赔偿金额
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
10.合同的生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
12.不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力导致的后果
13.附加条款
13.1附加条款内容
13.2附加条款的效力
14.合同的签署与保存
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3合同副本份数
14.4合同保存方式
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同双方
本合同甲方为（卖方姓名），乙方为（买方姓名）。甲方同意将位于洛阳市（住宅小区名称）的（房屋面积）平方米的二手住宅一套出售给乙方，乙方同意购买该住宅。
1.2二手住宅
本合同所指的二手住宅是指位于洛阳市（住宅小区名称）的（房屋门牌号）房屋，房屋结构为（户型），建筑面积为（房屋面积）平方米，房屋所有权证号为（所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。
1.3交易金额
本合同的交易金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易金额）。
1.4交易条件
甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，完成房屋交易。
第二条房屋信息
2.1房屋基本信息
（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；
（2）房屋结构完整，设施齐全；
（3）房屋所在小区配套设施完善，交通便利。
2.2房屋权利证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权利证明文件。
2.3房屋现状说明
甲方应向乙方详细介绍房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格
本合同的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易金额）。
3.2定金支付
乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥（定金金额）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.3尾款支付
尾款人民币（大写）：元整（小写）：￥（尾款金额）于（过户完成日期）前支付给甲方。
3.4支付时间及方式
定金及尾款支付均通过银行转账方式进行，具体账号及户名如下：
账户名称：（甲方姓名）
账号：（银行账号）
开户行：（银行名称）
第四条房屋过户与交付
4.1过户手续
甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。
4.2交付时间及方式
房屋交付时间定于（交付日期），交付方式为（直接交付/邮寄交付）。
4.3交付后的责任承担
自房屋交付之日起，房屋及附属设施的安全、使用和维护责任由乙方承担。
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任分配
自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。
第六条交易费用承担
6.1交易过程中的费用
本合同交易过程中产生的费用包括但不限于房屋中介费、评估费、律师费等，由乙方承担。
6.2过户费用
房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。
6.3其他费用
双方同意，除本合同另有约定外，与本合同有关的其它费用由乙方承担。
第八条违约责任
8.1卖方违约
如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的10%。
8.2买方违约
如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的10%。
8.3违约赔偿金额
除违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
第九条争议解决方式
9.1协商
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