房屋租赁协议细则.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁协议细则

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与地址

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋基本情况：______（描述房屋的面积、结构、设施等）。

2.房屋质量要求

甲方保证房屋符合国家相关标准，且无重大安全隐患。

房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水电供应、供暖、通风等设施完善。

甲方保证房屋在租赁期间内不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本租赁协议期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金及支付方式

本租赁协议租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。

三、交房与退房

1.交房时间

甲方应在租赁协议签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，如有异议应在______个工作日内提出。

2.退房条件

租赁期满或租赁协议终止时，乙方应将房屋按原状退还甲方。

如乙方有特殊情况需提前退房，需提前______个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

四、其他约定

1.使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式转让给第三方使用。

2.责任划分

甲方负责房屋的维修和维护，乙方负责房屋的日常清洁和保养。

在租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋的合理使用。

有权在租赁期满或乙方违约时收回房屋。

义务：

按照协议约定提供符合租赁条件的房屋。

对乙方在租赁期间产生的合理费用给予支持，如物业费、水电费等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，有权合理使用房屋，享有居住权。

有权在租赁期满时获得房屋的退还。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

保管好房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

六、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得用于非法活动。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需改变应事先征得甲方同意。

2.维护责任

乙方负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋的整洁和安全。

如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

2.押金

乙方在签订协议时需支付______元作为押金，租赁期满后无损坏或欠款，押金将全额退还。

3.违约金

乙方如未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或损坏房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的