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房产交易居间服务合同（2024年度版）
本合同目录一览
1.房产交易居间服务合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.双方权益与义务
2.1房产卖方的权益与义务
2.2房产买方的权益与义务
2.3房产交易居间服务方的权益与义务
3.居间服务内容
3.1房源信息收集与发布
3.2客户匹配与推荐
3.3交易流程协助与指导
3.4产权过户手续协助
3.5金融服务协助
4.居间服务费用
4.1服务费用的计算方式
4.2服务费用的支付时间与方式
4.3服务费用的退还条件与比例
5.合同的有效期
5.1合同的开始日期
5.2合同的结束日期
6.合同的终止与解除
6.1合同终止的条件
6.2合同解除的条件
7.违约责任
7.1房产卖方的违约责任
7.2房产买方的违约责任
7.3房产交易居间服务方的违约责任
8.争议解决方式
8.1双方协商解决
8.2第三方调解
8.3法律诉讼
9.法律适用与争议解决
9.1法律适用
9.2争议解决
10.保密条款
10.1保密信息的定义与范围
10.2保密责任的履行期限
10.3保密信息泄露的后果
11.合同的修改与补充
11.1修改与补充的条件
11.2修改与补充的程序
12.通知与送达
12.1通知的方式与时间
12.2送达的方式与时间
13.其他条款
13.1房产交易居间服务合同的附件
13.2房产交易居间服务合同的补充协议
13.3房产交易居间服务合同的修改记录
14.合同的签署与生效
14.1合同签署的时间与地点
14.2合同生效的条件与时间
第一部分：合同如下：
第一条房产交易居间服务合同的定义与范围
1.1定义
本合同是指由甲方（房产卖方）与乙方（房产买方）共同委托丙方（房产交易居间服务方）进行的房产交易居间服务活动所形成的权利义务关系。
1.2范围
本合同适用于丙方作为居间服务方，为甲方和乙方提供的房产交易过程中的信息收集、匹配推荐、交易协助、产权过户手续协助以及金融服务协助等服务。
第二条双方权益与义务
2.1房产卖方的权益与义务
甲方作为房产卖方，享有如下权益：
（1）提供真实的房产信息，确保房产信息符合实际情况；
（2）按照约定时间完成产权过户手续，并将房产交付给乙方；
（3）按照约定支付丙方的居间服务费用。
甲方作为房产卖方，承担如下义务：
（1）保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）配合乙方和丙方完成房产交易相关手续；
（3）在合同约定的时间内，按照约定方式支付居间服务费用。
2.2房产买方的权益与义务
乙方作为房产买方，享有如下权益：
（1）获得真实的房产信息，并根据自身需求进行选择；
（2）在符合法律规定和合同约定的情况下，完成房产购买手续；
（3）按照约定时间接收房产，并支付相应的价款。
乙方作为房产买方，承担如下义务：
（1）提供真实的个人信息和购买意愿；
（2）按照约定时间支付房产价款，并配合完成房产交易相关手续；
（3）在合同约定的时间内，按照约定方式支付居间服务费用。
2.3房产交易居间服务方的权益与义务
丙方作为房产交易居间服务方，享有如下权益：
（1）按照约定收取居间服务费用；
（2）在合同约定的范围内，为甲方和乙方提供专业的居间服务；
（3）按照约定保密甲乙双方的个人信息和交易信息。
丙方作为房产交易居间服务方，承担如下义务：
（1）提供专业的房产交易居间服务，积极促成甲方和乙方的交易；
（2）诚实守信，不得故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息；
（3）妥善保管甲乙双方的个人信息和交易信息，未经授权不得泄露给第三方。
第三条居间服务内容
3.1房源信息收集与发布
丙方负责收集甲方提供的房产信息，并进行整理、核实和发布，以便乙方进行选择。
3.2客户匹配与推荐
丙方根据乙方的购房需求，为乙方推荐符合要求的房产，并协助双方进行沟通和洽谈。
3.3交易流程协助与指导
丙方协助甲方和乙方完成房产交易过程中的各项手续，并提供必要的指导和帮助。
3.4产权过户手续协助
丙方协助甲方和乙方完成房产产权过户手续，确保交易合法有效。
3.5金融服务协助
丙方为甲方和乙方提供融资、贷款等方面的咨询服务，协助双方完成金融手续。
第四条居间服务费用
4.1服务费用的计算方式
丙方按照实际完成的房产交易金额的一定比例收取居间服务费用。具体比例由双方在合同中约定。
4.2服务费用的支付时间与方式
甲方和乙方应在房产交易完成后，按照约定时间和方式支付丙方的居间服务费用。
4.3服务费用的退还条件与比例
若因丙方原因导致房产交易未能完成，丙方应在合同约定的时间内退还已收取的居间服务费用。具体退还比例由双方在合同中约定。
第五条合同的有效期
5.1合同
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