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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房产抵押清偿个人债务条款（2024版）

本合同目录一览

1.房产抵押基本情况

1.1房产所有权人

1.2房产地址及产权情况

1.3债务人个人债务概况

2.抵押房产的清偿债务方式

2.1债务清偿期限

2.2债务清偿金额及支付方式

2.3债务清偿过程中的利息计算

3.房产抵押权的设立与变更

3.1抵押权设立的时间及条件

3.2抵押权变更的情形及处理方式

3.3抵押权消灭的条件及后果

4.债务人履行债务的保障措施

4.1债务人提供担保的情况

4.2债务人未按期履行债务的处理方式

4.3债务人违约时的赔偿责任

5.房产抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

5.2抵押权实现的通知及期限

5.3抵押权实现的程序及方法

6.房产抵押权的风险防范

6.1抵押房产的权利限制及瑕疵情况

6.2债务人及房产所有权人的权利义务

6.3抵押权实现过程中的争议解决方式

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效的条件及时间

7.2合同变更的条件及程序

7.3合同终止的情形及后果

8.违约责任

8.1债务人未按期履行债务的违约责任

8.2房产所有权人未履行合同义务的责任

8.3双方的其他违约行为及责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决的方式

9.2提交仲裁机构解决的方式

9.3向人民法院提起诉讼的方式

10.合同的附件

10.1房产证、土地使用权证等相关证明文件

10.2债务人的个人债务清单及相关证据

10.3其他与合同有关的附件

11.合同的签署与保存

11.1合同签署的时间、地点及方式

11.2合同正本及副本的分发及保存

11.3合同的修改及补充

12.合同的适用法律及解释

12.1合同适用的法律法规

12.2合同的解释及适用

13.其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

14.合同的签署

14.1债务人及房产所有权人签字或盖章

14.2见证人签字

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押基本情况

1.1房产所有权人

甲方（房产所有权人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

1.2房产地址及产权情况

甲方拥有的房产位于【房产地址】，房产证号码为【房产证号码】，土地使用权证号码为【土地使用权证号码】。该房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3债务人个人债务概况

乙方（债务人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

乙方因【债务产生原因】欠甲方个人债务，总计金额为人民币【债务金额】（大写：【债务金额】元整）。

第二条抵押房产的清偿债务方式

2.1债务清偿期限

乙方向甲方清偿债务的期限为自本合同签订之日起【清偿期限】内。

2.2债务清偿金额及支付方式

乙方应按照本合同约定的还款计划，向甲方支付债务金额及利息。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。

2.3债务清偿过程中的利息计算

乙方向甲方借款期间，债务利息按照年利率【利息率】计算。如乙方逾期还款，逾期部分的利息按照年利率【利息率】的【百分比】额外计算。

第三条房产抵押权的设立与变更

3.1抵押权设立的时间及条件

本合同签订之日起，甲方对乙方抵押的房产享有抵押权。抵押权的设立需办理相关登记手续，甲方应协助乙方办理。

3.2抵押权变更的情形及处理方式

如因特殊情况需要变更抵押权的，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。

3.3抵押权消灭的条件及后果

乙方按照本合同约定的还款计划清偿完毕债务后，甲方放弃抵押权。抵押权消灭后，房产所有权归乙方所有。

第四条债务人履行债务的保障措施

4.1债务人提供担保的情况

乙方为确保债务的履行，同意提供【担保方式】作为担保，如提供担保人的担保、抵押物的担保等。

4.2债务人未按期履行债务的处理方式

4.3债务人违约时的赔偿责任

乙方违约未能按时清偿债务的，应向甲方支付违约金，违约金为本金【百分比】作为赔偿。

第五条房产抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

乙方未按期履行债务，甲方有权依法实现抵押权。

5.2抵押权实现的通知及期限

甲方在决定实现抵押权前，应提前【通知期限】通知乙方。通知方式为书面通知。

5.3抵押权实现的程序及方法

甲方实现抵押权的程序及方法按照我国法律法规的规定进行，包括但不限于拍卖、变卖等方式。

第六条房产抵押权的风险防范

6.1抵押房产的权利限制及瑕疵情况

甲方保证抵押房产不存在任何权利限制，包括但不限于查封、抵押等。房产