房产交易补充协议：税费分担与过户流程(2024版)版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产交易补充协议：税费分担与过户流程(2024版)版B版

本合同目录一览

1.税费分担

1.1交易税费

1.1.1买方应承担的税费

1.1.2卖方应承担的税费

1.2其他相关税费

1.2.1房屋产权转移登记费

1.2.2房屋交易手续费

1.2.3房屋评估费

1.2.4房屋贷款相关费用

2.过户流程

2.1房屋产权转移登记

2.1.1提交申请材料

2.1.2领取登记受理通知书

2.1.3缴纳登记费用

2.1.4领取房屋产权证

2.2房屋交易手续

2.2.1签订房屋买卖合同

2.2.2办理交易资金监管

2.2.3办理房屋贷款（如有）

2.2.4办理房屋过户手续

2.3双方配合事项

2.3.1配合提供相关材料

2.3.2配合办理过户手续

2.3.3配合缴纳税费

2.3.4配合办理贷款手续（如有）

3.税费及过户时间节点

3.1税费缴纳时间节点

3.1.1买方应缴纳的税费

3.1.2卖方应缴纳的税费

3.2过户时间节点

3.2.1房屋产权转移登记时间

3.2.2房屋交易手续办理时间

3.2.3房屋过户手续办理时间

4.违约责任

4.1买方违约

4.1.1买方未按约定时间缴纳税费的违约责任

4.1.2买方未按约定时间配合办理过户手续的违约责任

4.2卖方违约

4.2.1卖方未按约定时间缴纳税费的违约责任

4.2.2卖方未按约定时间配合办理过户手续的违约责任

5.争议解决

5.1双方因税费分担产生的争议解决方式

5.2双方因过户流程产生的争议解决方式

6.其他约定

6.1双方对房屋交易过程中产生的其他费用的分担方式

6.2双方对房屋交付的时间和条件的约定

6.3双方对房屋产权清晰性的约定

6.4双方对房屋交易过程中信息披露的约定

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的解除

8.保密条款

8.1双方对合同内容的保密约定

8.2双方对交易过程中获取的对方信息的保密约定

9.法律适用和争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.合同的签署和份数

10.1合同签署时间

10.2合同份数及保存方式

11.附件

11.1房屋产权证复印件

11.2交易税费清单

11.3房屋买卖合同复印件

11.4贷款合同复印件（如有）

12.双方联系方式

12.1买方联系方式

12.2卖方联系方式

13.合同签订地点

13.1合同签订地点

14.双方签字（盖章）

14.1买方签字（盖章）

14.2卖方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

1.税费分担

1.1交易税费

1.1.1买方应承担的税费

（1）契税：根据房屋交易价格计算，由买方支付。计算方式如下：

房屋交易价格×契税税率。

（2）个人所得税：如卖方为个人，且房屋为出售名下唯一住房，免征个人所得税。

（房屋转让收入购买房屋价格房屋装修费用房屋贷款利息相关税费）×个人所得税税率。

1.1.2卖方应承担的税费

（1）土地增值税：根据房屋增值部分计算，由卖方支付。计算方式如下：

（房屋转让收入购买房屋价格房屋装修费用相关税费）×土地增值税税率。

（2）营业税：如卖方为个人，且房屋为出售名下唯一住房，免征营业税。

（房屋转让收入购买房屋价格相关税费）×营业税税率。

1.2其他相关税费

1.2.1房屋产权转移登记费

买方应承担的房屋产权转移登记费为人民币元整。

1.2.2房屋交易手续费

买方应承担的房屋交易手续费为人民币元整。

1.2.3房屋评估费

买方应承担的房屋评估费为人民币元整。

1.2.4房屋贷款相关费用

如买方选择办理房屋贷款，贷款相关费用包括但不限于贷款手续费、贷款保险费等，具体费用根据贷款银行的要求及标准计算。

2.过户流程

2.1房屋产权转移登记

2.1.1提交申请材料

双方应按不动产登记中心的要求提交相关申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证等。

2.1.2领取登记受理通知书

双方在提交完整申请材料后，不动产登记中心将在X个工作日内出具登记受理通知书。

2.1.3缴纳登记费用

双方按照不动产登记中心的要求缴纳登记费用。

2.1.4领取房屋产权证

不动产登记中心在完成登记手续后，将颁发房屋产权证给买方。

2.2房屋交易手续

2.