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房地产投资与开发咨询服务作业指导书

TOC\o1-2\h\u8563第一章房地产投资概述 3

60681.1房地产投资基本概念 3

103271.2房地产投资类型及特点 3

133581.2.1房地产投资类型 3

203751.2.2房地产投资特点 3

61431.3房地产投资风险分析 4

10384第二章房地产市场分析 4

195712.1房地产市场供需分析 4

264172.1.1供给分析 4

118242.1.2需求分析 4

215622.2房地产市场周期分析 5

284102.2.1市场周期概述 5

159572.2.2影响市场周期的因素 5

242872.3房地产市场趋势预测 5

187222.3.1市场趋势概述 5

326772.3.2预测方法 6

126502.3.3预测结果 6

15523第三章投资决策与评估 6

61593.1投资决策流程与方法 6

129153.1.1投资决策流程 6

126713.1.2投资决策方法 7

33573.2投资项目评估指标体系 7

260313.2.1财务指标 7

308873.2.2市场指标 7

32993.2.3风险指标 7

161843.3投资风险管理与控制 7

60983.3.1风险识别 8

187273.3.2风险评估 8

97113.3.3风险应对 8

58063.3.4风险监控 8

253023.3.5风险调整 8

18466第四章房地产开发流程 8

31114.1项目策划与选址 8

124954.2项目规划与设计 8

192984.3项目施工与验收 9

4597第五章房地产项目管理 9

111385.1项目进度管理 10

180465.1.1概述 10

287605.1.2项目进度计划 10

116005.1.3项目进度监控 10

15415.1.4项目进度调整 10

203485.2项目成本管理 10

125485.2.1概述 10

267725.2.2成本预算编制 11

111585.2.3成本控制 11

273695.2.4成本分析 11

9225.3项目质量管理 11

98565.3.1概述 11

256165.3.2质量策划 11

125515.3.3质量控制 11

40635.3.4质量验收 12

24077第六章房地产营销与推广 12

162756.1房地产营销策略 12

210586.1.1市场调研与定位 12

251266.1.2产品策略 12

208866.1.3价格策略 12

2866.1.4渠道策略 13

100936.2房地产广告策划 13

190706.2.1广告目标 13

167006.2.2广告内容 13

59836.2.3广告形式 13

59676.2.4广告投放 13

154026.3房地产促销活动策划 13

73056.3.1促销目标 13

60896.3.2促销形式 13

300466.3.3促销方案 13

167216.3.4促销效果评估 14

30548第七章房地产投资政策与法规 14

286487.1房地产政策概述 14

158187.1.1土地政策 14

222637.1.2住房保障政策 14

178927.1.3税收政策 14

166257.2房地产法律法规体系 15

211817.2.1国家法律法规 15

177087.2.2地方性法规 15

93047.2.3部门规章 15

65587.3政策对房地产投资的影响 15

79067.3.1政策调整对房地产投资规模的影响 15

183077.3.2政策调整对房地产投资结构的影响 15

115897.3.3政策调整对房地产投资收益的影响 15

568第八章房地产投资融资 16

166768.1房地产融资渠道 16

65988.2房地产融资风险管理 16

91228.3房地产投资融资创新 16

3829第九章房地产投资案例分析 17

96569.1成功案例解析 17

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