抵押房产作为借款担保的2024年协议样本一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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抵押房产作为借款担保的2024年协议样本一

本合同目录一览

第一条借款事项

1.1借款金额

1.2借款用途

1.3借款期限

第二条抵押房产

2.1房产描述

2.2房产价值评估

2.3房产所有权转移

第三条担保事项

3.1担保范围

3.2担保责任

3.3担保期限

第四条贷款发放与还款

4.1贷款发放

4.2还款方式

4.3还款期限和利息

第五条权利与义务

5.1借款人的权利与义务

5.2贷款人的权利与义务

第六条违约责任

6.1借款人的违约责任

6.2贷款人的违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2管辖法院

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条抵押权的实现

10.1抵押权实现条件

10.2抵押权实现方式

第十一条房产保险

11.1保险购买

11.2保险理赔

第十二条其他条款

12.1合同的副本

12.2合同的保密

第十三条合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条附件

14.1房产证复印件

14.2借款人身份证明

14.3贷款人授权书

第一部分：合同如下：

第一条借款事项

1.1借款金额

1.2借款用途

1.3借款期限

第二条抵押房产

2.1房产描述

2.2房产价值评估

2.3房产所有权转移

在借款人未还清借款本息之前，抵押房产的所有权归贷款人所有。借款人同意在贷款人要求时，办理抵押房产所有权的转移手续。

第三条担保事项

3.1担保范围

担保范围包括借款金额、利息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等。

3.2担保责任

借款人自愿将抵押房产作为借款担保，贷款人拥有优先受偿权。

3.3担保期限

担保期限为借款期限届满之日起两年。

第四条贷款发放与还款

4.1贷款发放

贷款人在确认借款人满足合同约定的条件后，向借款人发放贷款。

4.2还款方式

借款人同意按照合同约定的还款计划和还款方式偿还借款。

4.3还款期限和利息

借款人在借款期限内按月偿还借款本金，利息按月计收，利率为%。

第五条权利与义务

5.1借款人的权利与义务

借款人有权按合同约定使用借款，履行还款义务，遵守合同约定的其他条款。

5.2贷款人的权利与义务

贷款人有权按合同约定发放贷款，要求借款人履行还款义务，享有担保物的优先受偿权。

第六条违约责任

6.1借款人的违约责任

借款人未按合同约定偿还借款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、损害赔偿金等。

6.2贷款人的违约责任

贷款人未按合同约定发放贷款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向借款人支付违约金等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2管辖法院

本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.2合同解除

在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起生效。

第十条抵押权的实现

10.1抵押权实现条件

借款人未按合同约定偿还借款本息，贷款人可以依法行使抵押权。

10.2抵押权实现方式

贷款人可以依法申请法院拍卖、变卖抵押房产，用以偿还借款本息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等。

第十一条房产保险

11.1保险购买

借款人应按贷款人的要求购买抵押房产保险，并将贷款人列为第一受益人。

11.2保险理赔

保险事故发生时，借款人应立即通知贷款人，并按贷款人的要求采取必要的措施。保险赔偿金应优先用于偿还借款本息。

第十二条其他条款

12.1合同的副本

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2合同的保密

双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十三条合同的签署

13.1签署日期

本合同于年月日签署。

13.2签署地点

本合同于市区路号签署。

第十四条附件

14.1房产证复印件

附：抵押房产的房屋产权证复印件。

14.2借款人身份证明

附：借款人的身