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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

抵押房屋买卖法律协议文件版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3抵押权人

1.4抵押房屋

第二条房屋买卖基本条款

2.1房屋基本信息

2.2买卖价格

2.3付款方式及时间

2.4交付时间及条件

第三条抵押权处理

3.1抵押权转移

3.2抵押权解除

3.3抵押权人权益保障

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及方式

4.2过户手续及费用

4.3房屋状况保证

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量标准

5.2维修责任及费用

第六条交易费用及税费

6.1交易费用承担

6.2税费承担

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点及法院

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条第三方受益

11.1第三方受益人

11.2第三方权益保障

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款

第十四条签署及生效

14.1合同签署时间及地点

14.2合同生效时间

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4抵押房屋是指甲方拥有的，已设立抵押权的房屋，具体房屋信息详见附件一。

第二条房屋买卖基本条款

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。

2.1.2房屋面积：_______平方米。

2.1.3房屋结构：_______。

2.1.4房屋所有权证号：_______。

2.2买卖价格

2.2.1双方约定，抵押房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。

2.3付款方式及时间

2.3.1乙方支付购房款的方式为：_______。

2.3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.4交付时间及条件

2.4.1甲方应在本合同约定的交付时间，将抵押房屋交付给乙方。

2.4.2交付条件：_______。

第三条抵押权处理

3.1抵押权转移

3.1.1本合同签订后，甲方应向丙方申请办理抵押权转移手续。

3.1.2抵押权转移手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方。

3.2抵押权解除

3.2.1在乙方支付完全部购房款后，甲方应向丙方申请解除抵押权。

3.2.2

抵押权解除手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方。

3.3抵押权人权益保障

3.3.1甲方应保证在本合同约定的付款时间内，向乙方支付购房款。

3.3.2甲方应保证在抵押权转移和解除过程中，丙方的合法权益不受损害。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1甲方未按照本合同约定履行交付房屋义务的，应向乙方支付购房款总额_______%的违约金。

8.1.2甲方未按照本合同约定履行过户义务的，应向乙方支付过户费用总额_______%的违约金。

8.1.3甲方未按照本合同约定履行抵押权转移或解除义务的，应向乙方支付购房款总额_______%的违约金。

8.2买方违约

8.2.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付购房款总额_______%的违约金。

8.2.2乙方未按照本合同约定履行过户义务的，应向甲方支付过户费用总额_______%的违约金。

8.3违约赔偿方式

8.3.1违约方应按照本合同约定承担违约金责任。

8.3.2违约方应赔偿因其违约给守约方造成的其他损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼地点及法院

9.2.1仲裁地点为：_______。

9.2.2诉讼地点为：_______人民法院。

第