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地皮租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地皮事宜达成如下协议：

一、地皮基本情况

1.位置：该地皮位于[详细地址]，具体四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.面积：地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.用途：乙方租赁该地皮用于[具体用途，如商业经营、工业生产、农业种植等]。

二、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该地皮，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照每年人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。

2.支付时间：首期租金乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。此后，每期租金应在到期前[x]日内支付。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权对乙方使用地皮的情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

保证所提供的地皮具有合法的出租权，无任何权属纠纷。

按照合同约定向乙方交付符合使用条件的地皮。

协助乙方办理与该地皮租赁相关的审批手续（如有）。

在租赁期间，负责处理与该地皮相关的相邻关系纠纷，确保乙方正常使用地皮。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定使用该地皮。

在租赁期内，乙方对租赁地皮享有合法的占有、使用和收益权。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用地皮的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金。

按照合同约定的用途合理使用地皮，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

爱护租赁地皮及地上附着物，不得擅自拆除、损坏。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应自行承担因使用该地皮而产生的水、电、气、物业等费用。

未经甲方书面同意，乙方不得将该地皮转租给第三方。

在租赁期满或合同解除后，乙方应及时将租赁地皮及地上附着物完好无损地交还甲方。

五、地皮交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将租赁地皮交付给乙方。交付时，双方应共同对该地皮的现状进行确认，并签署交接清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁地皮及地上附着物按照交付时的状态返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定向乙方交付地皮或交付的地皮不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未能履行协助乙方办理相关审批手续等义务，导致乙方无法正常使用地皮的，甲方应承担乙方的直接损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变地皮用途或未经甲方书面同意将该地皮转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并立即腾空场地，交还甲方。

若乙方未按照合同约定爱护租赁地皮及地上附着物，擅自拆除、损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方逾期返还租赁地皮及