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购房补充协议合同范本

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《商品房买卖合同》（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。

该房屋的建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数地上[x]层，地下[x]层。房屋交付时应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范，达到合格标准，并通过相关部门的竣工验收备案。

2.附属设施及设备

该房屋附带的附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备清单，如电梯、消防设施、供水供电系统、燃气管道、有线电视线路、宽带网络接口等，并对各设施设备的品牌、型号、规格等进行简要描述]。

甲方应确保附属设施及设备在交付时能够正常运行使用，并符合国家及地方相关标准和规范的要求。对于需要经过相关部门验收的附属设施及设备，甲方应在验收合格后交付乙方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。

有权根据法律法规及政策规定，对房屋的规划、设计等进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的房屋质量及相关权益不受损害。

在乙方未按照主合同及本补充协议约定履行义务时，有权依据相关约定要求乙方承担违约责任。

2.义务

按照主合同约定的时间、地点及标准向乙方交付符合质量要求的房屋及附属设施设备。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。

对房屋及附属设施设备承担保修责任，在保修期内按照国家及地方相关规定及时维修、更换存在质量问题的部件或设施设备。

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的土地、规划、建设等方面的纠纷和问题，确保乙方能够顺利接收房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照主合同及本补充协议的约定要求甲方交付房屋及附属设施设备，并在房屋交付时进行验收。

在房屋质量不符合约定或存在其他违约情形时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。

有权按照法律法规及政策规定，办理房屋产权登记手续，甲方应予以协助。

2.义务

按照主合同约定的时间、方式及金额向甲方支付购房款及相关费用。

在房屋交付时，按照甲方的通知要求及时办理房屋交接手续，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方。

在接收房屋后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照要求缴纳相关税费。

遵守国家及地方有关房屋使用、管理的法律法规及政策规定，以及物业管理区域的各项规章制度。

三、购房款支付及相关费用

1.购房款支付方式及时间

乙方按照以下方式向甲方支付购房款：

首付款：乙方应于[首付款支付时间]向甲方支付购房款首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。

余款：乙方应通过[贷款/分期付款等具体方式]支付购房款余款。如乙方选择贷款支付，应在签订本补充协议后[x]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或银行转账方式补足购房款余款。

2.相关费用

乙方除应按照主合同约定支付购房款外，还应承担以下与购房相关的费用：

契税：按照国家及地方相关规定，由乙方自行向税务部门缴纳房屋契税