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自建房装修外包协议合同

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[自建房详细地址]的自建房一套，欲对该房屋进行装修，并将装修工程外包给乙方，乙方具备完成该装修工程的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方自建房装修事宜达成如下协议：

一、装修工程概况

1.工程地点：[自建房详细地址]

2.工程内容及要求

整体装修风格为[具体装修风格，如现代简约风、欧式古典风等]，乙方应严格按照该风格要求进行设计与施工，确保装修效果符合甲方预期。

室内装修项目包括但不限于拆除工程、水电工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、门窗安装、家具定制（如有）、灯具及电器安装等。各分项工程具体要求如下：

拆除工程：拆除原有需要改造的墙体、门窗等，拆除过程中应尽量减少对房屋主体结构的破坏，并及时清理拆除垃圾。

水电工程：根据设计方案进行水电线路的铺设和改造，确保线路安全、合理，符合国家相关标准。水路应进行打压测试，无渗漏现象。

防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，防水层高度应符合规范要求，且经过闭水试验无渗漏。

泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或乳胶漆施工等，要求瓷砖铺贴平整、牢固，无空鼓、开裂现象；墙面平整度误差应在允许范围内，乳胶漆颜色均匀、无流坠、起皮等问题。

木工工程：制作和安装吊顶、衣柜、橱柜、门窗套等木工制品，应保证结构牢固、尺寸准确、表面光滑，无毛刺、裂缝等缺陷。

油漆工程：对木工制品及墙面进行油漆施工，油漆工艺应符合质量标准，色泽一致，无明显色差、流挂、橘皮等现象。

门窗安装：安装符合设计要求的门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密，密封胶条安装到位，五金配件齐全、牢固。

家具定制（如有）：按照甲方提供的尺寸和设计要求定制家具，如衣柜、橱柜等，所选用的材料应符合环保标准，家具制作工艺精细，外观质量良好。

灯具及电器安装：根据设计方案安装各类灯具和电器设备，确保安装位置准确、牢固，线路连接正确，通电正常运行。

3.工程建筑面积：[自建房建筑面积具体数值]平方米，装修面积约为[装修部分建筑面积具体数值]平方米。

二、合同价款及支付方式

1.合同价款

本装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。

2.支付方式

预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

进度款：在水电工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；泥瓦工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；木工工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；油漆工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

竣工验收款：装修工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

质量保证金：合同总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的装修风格、工程内容及质量标准进行施工。

在乙方违反合同约定或出现质量问题时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整