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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋预售协议与买卖协议2024年版比较版B版

本合同目录一览

1.房屋预售协议与买卖协议的定义及适用范围

1.1房屋预售协议的定义及适用范围

1.2房屋买卖协议的定义及适用范围

2.双方的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

2.2买方的权利与义务

3.房屋的描述与交付

3.1房屋的描述

3.2房屋的交付时间及方式

4.预售款项的支付与退还

4.1预售款项的支付时间及方式

4.2预售款项的退还条件及方式

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋的价格

5.2房屋的支付时间及方式

6.房屋的过户与登记

6.1房屋过户的条件及流程

6.2房屋登记的条件及流程

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解解决

8.3法律途径解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的解除条件

10.保密条款

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同的签署与生效

12.1合同的签署方式

12.2合同的生效时间

13.附件

13.1房屋预售协议与买卖协议的附件内容

14.其他条款

14.1双方认为需要约定的其他条款

第一部分：合同如下：

1.房屋预售协议与买卖协议的定义及适用范围

1.1房屋预售协议的定义及适用范围

1.2房屋买卖协议的定义及适用范围

2.双方的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

（1）卖方应按照法律规定和本协议约定，履行房屋建设的义务，确保房屋质量符合国家相关标准。

（2）卖方应按照约定时间交付预售房屋或买卖房屋，并办理相关产权转移手续。

（3）卖方应按照约定履行房屋质量保证和售后服务义务。

（4）卖方应按照约定处理房屋预售款项的退还事宜。

2.2买方的权利与义务

（1）买方应按照法律规定和本协议约定，支付预售款项或房价款。

（2）买方应按照约定时间接受预售房屋或买卖房屋的交付，并办理相关产权转移手续。

（3）买方应按照约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。

（4）买方应按照约定履行房屋维修和保养义务。

3.房屋的描述与交付

3.1房屋的描述

本协议所涉及的房屋描述如下：

（1）预售房屋：位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

（2）买卖房屋：位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

3.2房屋的交付时间及方式

（1）预售房屋：出卖人应在本协议签订后____个月内，将符合约定条件的预售房屋交付给买方。

（2）买卖房屋：出卖人应在本协议签订后____个月内，将符合约定条件的买卖房屋交付给买方。

交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买方，并办理相关交付手续。

4.预售款项的支付与退还

4.1预售款项的支付时间及方式

买方应按照本协议约定，分____次向出卖人支付预售款项。具体支付时间及方式如下：

（1）第一次支付：本协议签订后____日内，买方支付预售款项的____%。

（2）第二次支付：房屋主体结构封顶后____日内，买方支付预售款项的____%。

（3）第三次支付：房屋验收合格后____日内，买方支付预售款项的____%。

4.2预售款项的退还条件及方式

（1）如遇不可抗力等原因导致房屋建设进度受到影响，出卖人应按照约定时间退还买方已支付的预售款项。

（2）如买方按照约定时间要求退还预售款项，出卖人应在____日内退还买方已支付的预售款项。

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋的价格

预售房屋的价格为每平方米____元，总计____元。

买卖房屋的价格为每平方米____元，总计____元。

5.2房屋的支付时间及方式

买方应按照本协议约定，分____次向出卖人支付房价款。具体支付时间及方式如下：

（1）第一次支付：本协议签订后____日内，买方支付房价款的____%。

（2）第二次支付：房屋交付前____日内，买方支付房价款的____%。

（3）第三次支付：房屋过户登记完成后____日内，买方支付房价款的____%。

6.房屋的过户与登记

6.1房屋过户的条件及流程

（1）买方应按照本协议约定，向出卖人提交过户申请。

（2）出卖人应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

（3）房屋过户流程按照____法