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委托物业管理合同书模板2025年通用

合同编号：__________

委托物业管理合同书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业入住时间：__________

第二条委托管理事项

2.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行物业管理，包括物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

2.2乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准和服务规范，为甲方提供专业的物业管理服务。

2.3乙方应确保物业的安全稳定，建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查，确保甲方及物业内的居民的人身和财产安全。

2.4乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行，提高物业的使用寿命。

第三条委托管理期限

3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签合同。

第四条物业管理费用

4.1乙方应向甲方收取物业管理费，收费标准按照____元/平方米·月计算，物业总面积为____平方米。

4.2物业管理费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内支付本季度的物业管理费用。

4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费用进行合理审计。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容清单

3.物业管理费用明细表

4.合同履行过程中产生的相关凭证

5.物业设施设备维护保养记录

6.安全管理制度和相关检查报告

7.环保制度和相关整治报告

8.甲方和乙方之间的沟通记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按照约定支付物业管理费用，或延迟支付的，视为违约。

3.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。

三、法律名词及解释：

1.委托管理事项：指甲方将其物业委托给乙方进行物业管理的行为。

2.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同履行地：指本合同的签订地点和合同履行过程中产生的争议解决地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理的标准和质量问题：乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，及时整改，确保服务质量符合合同约定。

2.费用支付的延迟问题：甲方应按时支付物业管理费用，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与乙方沟通，并尽快支付。

3.安全和环保问题：乙方应建立健全的安全和环保管理制度，定期进行安全环保检查，发现问题及时整改。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。

2.适用于需要专业物业管理服务的甲方委托乙方进行物业管理的情况。

3.适用于甲方对物业服务质量有较高要求，乙方提供全面物业管理服务的情况。

4.适用于需要明确双方权利义务，规范物业管理行为的合同签订。