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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

星巴克2024年租赁店面协议标准版版A版

本合同目录一览

1.租赁店面及位置

1.1店面描述

1.2位置描述

1.3店面面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

4.星巴克品牌及经营权

4.1星巴克品牌使用权

4.2经营权范围

4.3品牌维护及合规

5.店面装修及维修

5.1装修标准

5.2装修费用承担

5.3维修责任分配

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

6.3保险费用承担

7.业务许可及合规

7.1业务许可要求

7.2合规要求

7.3合规检查

8.租赁双方的权利与义务

8.1出租人的权利与义务

8.2承租人的权利与义务

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3适用法律

11.合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密信息的使用与保护

12.3保密条款的期限

13.第三方受益人

13.1第三方受益人的权益

13.2第三方受益人的责任

13.3第三方受益人的权利

14.整体协议

14.1合同完整性

14.2取代先前协议

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁店面及位置

1.1店面描述

本合同所指的租赁店面为位于____市____区____街道的星巴克店面，该店面建筑物的外观、内部装潢及布局应保持星巴克品牌的统一形象和标准。店面具体位置详见附件一。

1.2位置描述

店面所在位置具有较高的可见度和人流量，便于吸引顾客。具体位置描述见附件一。

1.3店面面积

店面总面积为____平方米，具体区域分布见附件一。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方未在租赁期满前终止本合同，本合同自动续约____年。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权在____个月内决定是否同意续约。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按合同约定的租金标准支付租金。租金标准见附件二。

3.2租金支付频率

租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

4.星巴克品牌及经营权

4.1星巴克品牌使用权

承租人享有在本店面上使用星巴克品牌及商标的权利。

4.2经营权范围

承租人可在租赁店面上开展星巴克品牌咖啡及相关产品的销售业务。

4.3品牌维护及合规

承租人应确保店面装修、商品陈列、员工服饰等符合星巴克品牌标准。同时，承租人应遵守相关法律法规，保证经营活动的合规性。

5.店面装修及维修

5.1装修标准

店面装修应符合星巴克品牌标准，具体要求见附件三。

5.2装修费用承担

店面装修费用由承租人承担。

5.3维修责任分配

出租人负责店面的基本设施维修，承租人负责店面的日常维护和设备维修。

6.保险责任

6.1承租人保险

承租人应办理火灾、盗窃等保险，并将保险公司出具的保险单副本提交给出租人备案。

6.2出租人保险

出租人应办理相应的保险，确保店面及租赁物不受损失。

6.3保险费用承担

保险费用由承租人承担。

8.租赁双方的权利与义务

8.1出租人的权利与义务

出租人应保证租赁店面符合合同约定，确保店面的安全、卫生和正常使用。同时，出租人应协助承租人办理相关营业执照和许可证。

8.2承租人的权利与义务

承租人应按照合同约定支付租金，并负责店面的日常运营和管理。同时，承租人应遵守国家的法律法规，确保经营活动的合规性。

9.违约责任

9.1出租人违约

出租人未按合同约定提供店面，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约金为租金的____%。

9.2承租人违约

承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约金为租金的____%。

9.3违约赔偿金额

因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

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