昆明地区标准住宅买卖协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明地区标准住宅买卖协议范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价格

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建筑结构

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条质量及保修

5.1住宅质量

5.2质量保修期限

5.3质量保修范围

第六条产权过户

6.1产权过户时间

6.2产权过户费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1双方约定的其他事项

第十二条合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条合同的签订日期

13.1合同签订日期

第十四条合同的签订地点

14.1合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指昆明地区标准住宅的开发商，具有合法房地产开发资质的企业。

1.2买受人：指购买昆明地区标准住宅的个人或单位，具有完全民事行为能力。

1.3住宅：指位于昆明地区的标准住宅，具备独立的产权，符合国家关于住宅的定义和标准。

1.4成交价格：指买受人购买住宅所支付的价格，包括住宅本身的成交价格和合同约定的其他费用。

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置：指住宅的具体地理位置，包括街道、门牌号等信息。

2.2住宅面积：指住宅的建筑面积，以平方米为单位。

2.3住宅户型：指住宅的房间布局和面积分配，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

2.4住宅建筑结构：指住宅的建筑形式和结构类型，如框架结构、砖混结构等。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格：指买受人购买住宅所支付的价格，包括住宅本身的成交价格和合同约定的其他费用。

3.2支付方式：指买受人支付成交价格的方式，可以是一次性付款、分期付款或者其他双方约定的支付方式。

3.3支付时间：指买受人支付成交价格的具体时间，根据合同约定的支付方式确定。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件：指住宅交付给买受人的具体条件，包括房屋验收合格、权属转移登记等。

4.2交付时间：指住宅交付给买受人的具体时间，根据合同约定的交付条件确定。

第五条质量及保修

5.1住宅质量：指住宅建设符合国家关于住宅质量的标准和要求，符合合同约定的质量标准。

5.2质量保修期限：指住宅在交付后，出卖人对住宅质量问题承担保修责任的期限，如一年、两年等。

5.3质量保修范围：指住宅在质量保修期限内，出卖人承担保修责任的范围，包括房屋结构、设备设施等。

第六条产权过户

6.1产权过户时间：指买受人完成住宅产权过户手续的具体时间，根据合同约定的过户条件确定。

6.2

产权过户费用：指买受人支付的住宅产权过户所需的费用，包括税费、手续费等。

第八条违约责任

8.1.1未按照约定的时间、地点、质量标准交付住宅的；

8.1.2未按照约定的价格支付成交价格的；

8.1.3未按照合同约定履行产权过户手续的。

8.2.1未按照约定的时间、地点、质量标准接受住宅的；

8.2.2未按照约定的支付方式、时间支付成交价格的；

8.2.3未按照合同约定履行产权过户手续的。

第九条争议解决

9.1.1提交合同签订地人民法院诉讼；

9.1.2提交仲裁机构仲裁。

9.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，则应提交合同签订地仲裁机构进行仲裁。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更：双方可以在合同履行过程中，通过协商一致的方式变更合同的内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。

10.2合同解除：双方可以在合同履行过程中，通过协商一致的方式解除合同。解除合同后，双方应当办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第十一条附加条款

11.1

双方约定的其他事项：除本合同外，双方还可以签订附加条款，对合同未尽事宜进行约定。附加条款应采用书面形式，作为本合同的附件。

第十二条合同的份数

12.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人