商铺续租合同协议.docxVIP

商铺续租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方在租赁期内对甲方所有的位于[商铺具体地址]（以下简称该商铺）经营状况良好，有意续租，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方续租该商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置以附件一《商铺位置图》为准。

2.商铺用途：乙方承诺该商铺仅用于[合法经营项目名称]经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、续租期限

续租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。续租期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租该商铺。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方续租期间的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证书或相关租赁手续。

甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方，并确保商铺的正常使用功能。

租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该商铺。

乙方有权对商铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修部分，甲方无需给予乙方任何补偿。

在租赁期间，如遇商铺质量问题影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方及时维修。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合法经营，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。

乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方，如有损坏，乙方应按照市场价格予以赔偿。

乙方应承担租赁期间商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等一切与经营相关的费用。

五、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[x]天书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：

未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的。

未经甲方书面同意，将商铺转租、转借他人或与他人合租的。

逾期支付租金超过[x]天的。

利用商铺从事违法违规活动的。

故意损坏商铺及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：

未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用的。

商铺存在严重质量问题，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍不维修的。