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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产委托开发合同书2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1委托方信息

1.2开发商信息

1.3房地产项目定义

第二条合同标的

2.1委托开发项目概述

2.2项目土地使用权

2.3项目规划与设计

第三条合同期限

3.1委托期限

3.2开发周期

3.3履约期限

第四条委托事务

4.1委托方义务

4.2开发商义务

4.3项目协调与沟通

第五条开发费用与支付

5.1开发费用构成

5.2费用支付方式

5.3支付时间节点

第六条开发成果与质量标准

6.1开发成果交付

6.2质量标准要求

6.3成果验收程序

第七条保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务与期限

7.3泄密责任追究

第八条违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3赔偿方式与金额

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构选择

9.3法律适用

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条强制性条款

11.1法律法规要求

11.2强制性标准遵循

11.3政府审批手续

第十二条不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力后果处理

12.3不可抗力责任免除

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同生效条件

13.3合同终止后的义务

第十四条完整合同的构成

14.1本合同

14.2附件及补充协议

14.3双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1委托方信息

1.2开发商信息

乙方是指具有房地产开发资质，根据甲方委托进行项目开发、建设、销售等活动的法人或其他组织。

1.3房地产项目定义

本项目是指位于【项目地址】的房地产项目，土地使用权证号：【土地使用权证号】，项目编号：【项目编号】。项目包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等建筑物及其附属设施。

第二条合同标的

2.1委托开发项目概述

本项目包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设、预售许可、销售及售后服务等阶段。乙方应根据本合同约定及国家法律法规、政策要求，完成项目的开发建设。

2.2项目土地使用权

甲方保证已合法取得项目土地使用权，并保证土地使用权不存在任何争议。乙方在合同约定的范围内使用土地，并遵守土地使用权的相关规定。

2.3项目规划与设计

乙方根据甲方要求，负责项目规划与设计，提交规划设计方案供甲方审批。规划设计方案应符合国家法律法规、政策要求及项目可行性研究报告的内容。

第三条合同期限

3.1委托期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为【委托期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

3.2开发周期

乙方应按照本合同约定的时间节点完成项目的开发建设。具体开发周期如下：

（1）土地开发阶段：自合同生效之日起【土地开发期限】内完成；

（2）建筑设计阶段：自土地开发阶段完成后【建筑设计期限】内完成；

（3）施工建设阶段：自建筑设计阶段完成后【施工建设期限】内完成；

（4）预售许可阶段：自施工建设阶段完成后【预售许可期限】内完成；

（5）销售及售后服务阶段：自预售许可阶段完成后【销售及售后服务期限】内完成。

3.3履约期限

双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的权利义务。如因特殊情况导致无法按期履约的，应及时通知对方并协商解决。

第四条委托事务

4.1委托方义务

甲方应按照本合同约定提供项目所需的土地、资金等资源，并协助乙方办理相关手续。同时，甲方应提供甲方及其代表的详细资料，以便乙方履行合同义务。

4.2开发商义务

乙方应按照本合同约定，合法合规地进行项目的开发建设，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。同时，乙方应向甲方报告项目开发建设的有关情况，并接受甲方的监督。

4.3项目协调与沟通

双方应建立项目协调与沟通机制，确保项目开发建设的顺利进行。项目协调与沟通的主要内容包括：

（1）项目进度报告：乙方每月向甲方提交项目进度报告，遇重大问题应及时报告；

（2）项目变更：如项目发生变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续；

（3）争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可依法解决。

第五条开发费用与支付

5.1开发费用构成

本项目的开发费用包括但不限于土地费用、建筑设计费用、施工建设费用、预售许可费用、销售及售后服务费用等。具体费用构成如下：

（1）土地费用：【土地费用金额】；