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房屋侵占赔偿合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、租赁等业务。联系人：张三，联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、维修、保养等服务。联系人：李四，联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为房屋的开发商、出租方及委托方，拥有房屋的所有权及使用权。乙方作为房屋的承租方、物业管理公司及服务提供方，接受甲方的委托对房屋进行租赁及物业管理。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保房屋的正常使用和维护。

本合同的签订背景是甲方拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方，乙方作为物业管理公司，负责对房屋进行租赁及物业管理。为确保双方的合作关系，明确双方的权利和义务，特制定本合同。

本合同的签订目的是为了规范双方的行为，保障双方的合法权益，明确房屋租赁及物业管理的各项条款，确保房屋的正常使用和维护。

本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，以及甲乙双方的实际情况。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在房屋租赁及物业管理方面的权利和义务，确保房屋的正常使用和维护，促进双方合作的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的租赁、物业管理、维修、保养、费用支付等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，具有房屋所有权及使用权。

2.乙方：指XXX物业管理公司，负责对房屋进行租赁及物业管理。

3.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施。

4.租赁期：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。

5.物业管理：指乙方对房屋进行的日常维修、保养、清洁等服务。

6.费用：指租赁期间乙方应支付给甲方的租金、物业管理费等费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业管理费。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后按约定退还房屋。

4.甲方应保证房屋的基本设施完好，符合租赁要求。

5.甲方应协助乙方办理租赁手续和相关证件。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受物业管理服务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的房屋。

3.乙方有权在租赁期内提出对房屋的合理维修和改造要求。

4.乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。

5.乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.乙方应在租赁期满后按约定退还房屋，并承担房屋损坏或遗失的责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方将房屋出租给乙方，乙方应按合同约定的租金标准支付租金。租金支付标准为每月人民币XX元整。

2.物业管理费：乙方应按合同约定的物业管理费标准支付物业管理费。物业管理费支付标准为每月人民币XX元整。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金和物业管理费。

4.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起X日内支付当期的租金和物业管理费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

2.租赁期：自本合同生效之日起，乙方有权使用房屋，租赁期为X年。

3.维修期限：甲方应在租赁期内，确保房屋的基本设施完好，如出现损坏，甲方应在X日内进行维修。

4.租金调整：租金调整周期为X年，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。

第六条违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

2.乙方未按约定支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金和物业管理费的20%。

3.一方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同，不承担违约责任。

5.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力情况时，