房产租赁与买卖综合合同（2024版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产租赁与买卖综合合同（2024版）一

本合同目录一览

1.房产租赁与买卖综合合同概述

1.1租赁与买卖的房产信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产性质

1.2租赁与买卖双方的基本信息

1.2.1出租方信息

1.2.2承租方信息

1.2.3买卖双方信息

1.3租赁与买卖的期限和价格

1.3.1租赁期限

1.3.2租赁价格

1.3.3买卖价格

1.3.4付款方式和时间

2.租赁合同条款

2.1租赁合同的签订与生效

2.1.1签订日期

2.1.2生效日期

2.2租赁双方的权利和义务

2.2.1出租方的权利和义务

2.2.2承租方的权利和义务

2.3租赁合同的变更和解除

2.3.1变更条件

2.3.2解除条件

2.3.3解除后的责任处理

3.买卖合同条款

3.1买卖合同的签订与生效

3.1.1签订日期

3.1.2生效日期

3.2买卖双方的权利和义务

3.2.1出卖方的权利和义务

3.2.2购买方的权利和义务

3.3房产过户与交付

3.3.1过户时间

3.3.2交付时间

3.3.3交付条件

4.合同的违约责任

4.1租赁合同的违约责任

4.2买卖合同的违约责任

4.3违约金的计算方式

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.其他约定

6.1租赁与买卖的附加条款

6.2双方约定的其他事项

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3变更和终止后的责任处理

8.附件

8.1房产证复印件

8.2租赁与买卖合同相关文件

9.合同的签署与保存

9.1签署日期

9.2签署地点

9.3合同正本与副本份数

10.法律适用与解释

10.1适用法律

10.2合同解释权归属

11.合同的公开与保密

11.1公开范围

11.2保密内容与期限

12.合同的生效条件

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同的解除条件

13.1解除条件

13.2解除时间

14.合同的终止条件

14.1终止条件

14.2终止时间

第一部分：合同如下：

1.房产租赁与买卖综合合同概述

1.1租赁与买卖的房产信息

1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证登记面积为平方米。

1.1.2房产面积：实际使用面积为平方米。

1.1.3房产性质：住宅。

1.2租赁与买卖双方的基本信息

1.2.1出租方信息：

（1）名称（或姓名）：X；

（2）地址：北京市海淀区路号；

（3）联系方式：电话：X，邮箱：X。

1.2.2承租方信息：

（1）名称（或姓名）：X；

（2）地址：北京市朝阳区路号；

（3）联系方式：电话：X，邮箱：X。

1.2.3买卖双方信息：

（1）出卖方：X；

（2）购买方：X。

1.3租赁与买卖的期限和价格

1.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

1.3.2租赁价格：每月租金为人民币元，按季度支付。

1.3.3买卖价格：房产买卖总价为人民币元。

1.3.4付款方式和时间：

（1）租赁期间，承租方应按约定的时间和方式支付租金；

（2）买卖双方应按照约定的时间和方式支付购房款；

（3）购房款支付完毕后，出卖方应按照约定将房产过户至购买方名下。

2.租赁合同条款

2.1租赁合同的签订与生效

2.1.1签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.1.2生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。

2.2租赁双方的权利和义务

2.2.1出租方的权利和义务：

（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）保证房产符合租赁用途，符合国家和北京市的相关规定；

（3）在租赁期间，负责房产的维修、养护和管理；

（4）按照约定时间交付房产；

（5）租赁期间，如房产发生权属变更，应提前通知承租方。

2.2.2承租方的权利和义务：

（1）按照约定时间支付租金；

（2）合理使用房产，不得擅自改动结构，不得转租、转借或用于非法用途；

（3）妥善保管房产，维护房产的原有状况；

（4）遵守国家和北京市的相关规定，不得损害邻居合法权益；

（5）租赁期满或合同解除后，按约定时间将房产交还给出租方。

2.3租赁合同的变更和解除

2.3.1变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。

2.3.2解除条件：

（1）出租方提前解除合同，应支付承