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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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抵押房屋买卖协议书2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

第四条抵押情况

4.1抵押权人信息

4.2抵押权设立时间

4.3抵押权解除条件

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间及地点

5.2过户手续及费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时效

第九条合同的变更、解除和终止

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1其他补充事项

第十二条双方签字盖章

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2抵押权证明复印件

13.3其他相关文件

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本一份

14.2合同副本份数及分发对象

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为X结构，房屋建筑面积为平方米，房屋具体结构、面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋所有权证号：京号。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

名称（或姓名）：X

住所地：北京市区路号

法定代表人（或负责人）：X

联系电话：X

2.2买方信息：

名称（或姓名）：X

住所地：北京市区路号

法定代表人（或负责人）：X

联系电话：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：00元。

3.2

付款方式及期限：乙方应于本合同签订之日起X日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：00元支付至甲方指定的账户；剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：00元，乙方应于年月日前，按照甲方和贷款银行的要求支付完毕。

第四条抵押情况

4.1抵押权人信息：

名称（或姓名）：X

住所地：北京市区路号

法定代表人（或负责人）：X

联系电话：X

4.2抵押权设立时间：抵押权设立时间为年月日。

4.3抵押权解除条件：在本合同约定的房款支付完毕后，甲方应按照约定办理抵押权解除手续，将房屋所有权证原件交付给乙方。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间及地点：甲方应在本合同约定的房款支付完毕后X日内，将房屋交付给乙方，交付地点为房屋坐落。

5.2过户手续及费用：甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。过户手续应在本合同约定的房款支付完毕后X日内完成。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。

6.2保修范围及期限：甲方应对房屋的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备进行保修，保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。如房屋质量问题在保修期限内发生，甲方应负责维修或更换，并承担因此产生的费用。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的20%。

7.2买方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的20%。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效：对于本合同引起的或与本合同有关的争议，自一方提出协商解决之日起X日内未能解决的，一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效：对于本合同引起的或与本合同有关的争议，自一方提出协商解决之日起X日内未能解决的，一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更、解除和终止

9.1合同变更条件：本合同