存量房合同专员试题.docVIP

一、选择题

1.在签订存量房买卖合同时，以下哪项不是必须包含的内容？

A.房屋价格

B.家具清单

C.交易双方的身份证明

D.房屋权属证明

答案：B

2.存量房买卖合同中，关于房屋交付的条款通常不包括以下哪一项？

A.交房时间

B.交房地点

C.房屋内电器数量

D.房屋现状说明

答案：C

3.在签订存量房买卖合同前，买方通常需要做什么以确保房屋权属无误？

A.要求卖方提供原始购房合同

B.自行调查房屋周边环境

C.查验房屋所有权证原件

D.与邻居沟通了解房屋情况

答案：C

4.存量房买卖合同中，“违约金”条款的作用是什么？

A.补偿守约方的实际损失

B.惩罚违约方的不当行为

C.确保合同的顺利执行

D.增加合同双方的信任度

答案：C

5.如果存量房存在抵押情况，以下哪项说法是正确的？

A.买方无需理会，直接与卖方交易即可

B.卖方必须事先解除抵押，方可签订合同

C.买方可在签订合同后自行决定是否解除抵押

D.抵押情况不影响合同的有效性

答案：B

6.在存量房交易中，资金监管的主要目的是什么？

A.保护买卖双方的资金安全

B.简化交易流程

C.提高交易效率

D.减少交易税费

答案：A

7.当存量房买卖合同出现纠纷时，首先应采取哪种方式解决？

A.直接向法院起诉

B.与对方协商解决

C.寻求媒体曝光

D.拒绝履行合同义务

答案：B

8.根据相关法律规定，存量房买卖合同的诉讼时效一般为多久？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

答案：B

9.在签订存量房买卖合同时，如果一方对合同条款有疑问，应怎么办？

A.立即签字，日后再咨询律师

B.要求中介或对方解释清楚

C.忽略疑问，继续交易

D.拒绝签字，等待对方修改

答案：B

10.存量房买卖合同中，关于“不可抗力”条款的描述，以下哪项是正确的？

A.包括所有自然灾害和意外事故

B.仅指自然灾害，不包括人为事故

C.仅指政府政策变化导致的损失

D.双方可自行约定哪些事件属于不可抗力

答案：D

二、填空题

1.在签订存量房买卖合同时，买方和卖方应共同确认房屋的_______和_______。

答案：面积；位置

2.存量房买卖合同中应明确约定交易的_______和_______。

答案：付款方式；付款时间

3.如果存量房存在租赁关系，买卖合同中应注明_______和_______。

答案：租赁期限；租金金额（或租户信息）

4.在签订存量房买卖合同前，买方有权要求卖方提供_______和_______以核实房屋信息。

答案：房屋所有权证；身份证明

5.存量房交易完成后，买方应尽快办理_______和_______手续。

答案：房屋过户；产权登记

6.如果存量房买卖合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定支付_______和_______。

答案：违约金；利息（或损失赔偿）

7.在签订存量房买卖合同时，双方应共同选择一家_______机构进行资金监管。

答案：信誉良好的第三方（或具体机构名称如银行、支付宝等）

8.如果存量房买卖合同发生变更或解除，双方应签订书面的_______和_______。

答案：变更协议；解除协议

9.在存量房交易中，如果遇到合同纠纷，双方可以通过_______和_______来解决。

答案：协商；仲裁（或诉讼）

10.存量房买卖合同中，关于房屋交付的条款应包括_______和_______等内容。

答案：交房时间；交房标准（或房屋现状说明）