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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产面积差异补充协议通用版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房地产面积

1.3面积差异

1.4补充协议

2.面积差异处理

2.1面积差异的允许范围

2.2面积差异的处理方式

2.3面积差异的计算方法

3.面积差异的责任分配

3.1面积差异的责任归属

3.2面积差异的责任赔偿

4.面积差异的争议解决

4.1争议解决的途径

4.2争议解决的时限

5.合同的生效与终止

5.1合同的生效条件

5.2合同的终止条件

6.合同的履行与监督

6.1合同的履行期限

6.2合同的履行地点

6.3合同的履行监督

7.保密条款

7.1保密信息的范围

7.2保密信息的披露限制

8.合同的修改与补充

8.1合同的修改条件

8.2合同的补充内容

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的后果处理

11.违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的具体承担

12.合同的强制性条款

12.1强制性条款的内容

12.2强制性条款的执行

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房地产面积

本合同所述的房地产面积是指甲方按照规划许可证、土地使用权证等相关证书所标明的房地产项目总面积。

1.3面积差异

面积差异是指实际测量面积与合同约定面积之间的差额。

1.4补充协议

本协议是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产面积差异处理事项达成的一致意见，作为合同不可分割的一部分。

2.面积差异处理

2.1面积差异的允许范围

本合同允许的面积差异范围为正负3%。当实际测量面积大于或小于合同约定面积在允许范围内时，甲乙双方按实际测量面积计算房价。

2.2面积差异的处理方式

当实际测量面积大于合同约定面积时，乙方有权选择按照实际测量面积计算房价或者要求甲方返还超出部分面积的房价款。

当实际测量面积小于合同约定面积时，甲方应按照实际测量面积与合同约定面积的差额，向乙方支付房价款。

2.3面积差异的计算方法

面积差异的计算方法如下：

（1）当实际测量面积大于合同约定面积时，超出部分面积的房价款计算公式为：超出部分面积×合同约定的单价。

（2）当实际测量面积小于合同约定面积时，差额部分面积的房价款计算公式为：差额部分面积×合同约定的单价。

3.面积差异的责任分配

3.1面积差异的责任归属

当实际测量面积与合同约定面积之间的差异超出允许范围时，甲乙双方按照本合同第2条的约定处理。

3.2面积差异的责任赔偿

当甲方未按照约定时间提供符合合同约定的房地产项目时，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×0.01%。

4.面积差异的争议解决

4.1争议解决的途径

甲乙双方在履行本合同时发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2争议解决的时限

甲乙双方应在本合同签订后30日内解决争议，否则视为双方同意延长合同履行时间。

5.合同的生效与终止

5.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

5.2合同的终止条件

当甲乙双方履行完毕本合同约定的义务后，本合同终止。

6.合同的履行与监督

6.1合同的履行期限

甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点、质量等要求履行合同义务。

6.2合同的履行地点

本合同的履行地点为甲方项目所在地。

6.3合同的履行监督

甲乙双方应共同监督本合同的履行，确保合同约定的权益得到保障。

第二部分：根据合同主题，完善合同的8条到14条。

8.保密条款

8.1保密信息的范围

保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于甲方的设计图纸、施工计划、财务数据，以及乙方的个人信息、购房意愿等。

8.2保密信息的披露限制

双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

9.合同的修改与补充

9.1合同的修改条件

本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同的补充内容

本合同的补充内容应符合法律法规、政策规定，不得违背本合同的原