合资买房如何写协议合同.docxVIP

合资买房如何写协议合同

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方有意合资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、合资购房的标的物

1.房产具体信息

双方合资购买位于[房屋具体地址]的房产，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[证书编号]。

2.房屋现状

该房屋目前的装修状况为[毛坯/简装/精装等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。

二、双方的权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定享有合资购买房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等。

对房产的购买、装修、使用等重大事项享有知情权和参与决策的权利。

2.义务

按照本协议约定的出资比例及时、足额地向双方共同指定的账户支付购房款项及相关费用。

协助乙方办理与合资购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。

在房产使用过程中，按照法律法规及本协议约定合理使用房产，不得损害乙方权益。

（二）乙方权利义务

1.权利

同甲方一样，有权按照本协议约定享有合资购买房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等。

对房产的购买、装修、使用等重大事项享有知情权和参与决策的权利。

2.义务

按照本协议约定的出资比例及时、足额地向双方共同指定的账户支付购房款项及相关费用。

积极配合甲方办理与合资购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。

在房产使用过程中，按照法律法规及本协议约定合理使用房产，不得损害甲方权益。

三、出资方式及比例

1.出资方式

双方同意通过以下方式出资：甲方以[具体出资方式，如现金、银行转账等]出资人民币[x]元；乙方以[具体出资方式，如现金、银行转账等]出资人民币[x]元。

2.出资比例

甲方出资占总购房款的比例为[x]%，乙方出资占总购房款的比例为[x]%。总购房款为人民币[购房总价]元，该款项包含房价款、契税、维修基金等所有与购买该房产相关的费用。

四、购房款项支付

1.支付时间

双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自应出资的款项支付至双方共同指定的银行账户。该账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，开户名[账户所有人姓名]。

2.支付方式

双方均应以银行转账的方式支付购房款项，并保留好转账凭证。如因一方原因导致款项未能按时足额支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。

五、产权登记

1.登记方式

双方同意将该房产登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占份额[x]%，乙方占份额[x]%。

2.登记时间

在支付完所有购房款项及相关费用，并具备办理产权登记条件后的[x]个工作日内，双方共同前往不动产登记机构办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照双方出资比例分担。

六、房产使用与管理

1.使用方式

双方共同享有该房产的使用权，可按照各自的需求协商确定房产的使用方式，但不得损害对方权益。房产可用于自住、出租等合法用途。

2.出租约定

若双方协商一致决定将房产出租，租金收入应按照双方出资比例分配。租金由承租方直接支付至双方共同指定的账户，任何一方不得擅自挪用。出租过程中产生的相关费用，如物业费、水电费等，按照双方出资比例分担。

七、房产维护与修缮

1.维护义务

双方应共同负责房产的日常维护，保持房产的完好状态。如发现房产出现损坏或需要修缮的情况，应及时通知对方，并协商确定维修方案和费用承担方式。

2.修缮费用承担

对于因正常使用导致的房产损坏，维修费用按照双方出资比例分担。但因一方故意或重大过失导致房产损坏的，由该方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、房产处分

1.出售约定

未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房产。如因特殊情况确需出售房产，须经双方协商一致，并按照以下程序进行：

出售房产前，应提前[x]个月书面通知对方。

双方共同委托有资质的评估机构对房产进行评估，确定合理的出售价格。

出售房产所得款项，在扣除相关税费及应支付的款项后，按照双方