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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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物业管理服务授权书（2024）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理的定义

1.2合同双方的定义

1.3其他相关定义

2.服务范围

2.1物业服务内容

2.2服务区域

2.3服务时间

2.4服务标准

3.服务费用

3.1费用构成

3.2收费方式

3.3费用调整

3.4付款期限

4.物业管理责任

4.1物业管理方的责任

4.2业主方的责任

4.3第三方责任

5.物业维修与养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用

5.4维修养护记录

6.安全管理

6.1安全防范措施

6.2事故处理

6.3安全责任

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会的组织

7.2业主委员会的职责

7.3业主大会及业主委员会的决策

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更内容

11.3变更通知

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细

13.2附件二：费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同保管

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业管理的定义：物业管理是指物业服务企业按照国家有关法律法规和合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行管理，对业主、使用人进行服务，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，保障物业安全，提供相关便民服务的行为。

1.2合同双方的定义：

（1）甲方：指委托物业管理服务的业主或业主委员会。

（2）乙方：指提供物业管理服务的物业服务企业。

1.3其他相关定义：

（1）物业管理区域：指甲方委托乙方管理的具体房屋及配套设施设备所涉及的区域。

（2）物业服务合同：指甲方与乙方签订的关于物业管理服务的合同。

第二条服务范围

2.1物业服务内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护、秩序维护等；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）公共安全防范；

（4）物业服务企业提供的其他相关服务。

2.2服务区域：本合同约定的服务区域为甲方委托乙方管理的物业管理区域。

2.3服务时间：乙方应按照合同约定的时间提供服务，如遇特殊情况需调整服务时间，应及时通知甲方。

2.4服务标准：乙方应按照国家标准和行业规范，结合物业管理区域的实际情况，制定详细的服务标准。

第三条服务费用

3.1费用构成：服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

3.2收费方式：服务费用按照合同约定的收费标准，由甲方按照约定的时间和方式支付。

3.3费用调整：服务费用如有调整，乙方应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，按新标准执行。

3.4付款期限：甲方应在接到乙方开具的合法发票后，按照合同约定的付款期限支付服务费用。

第四条物业管理责任

4.1物业管理方的责任：

（1）保证物业服务质量和标准；

（2）负责物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（3）保障物业管理区域内的公共安全和秩序；

（4）按照合同约定，为业主、使用人提供便捷、高效的服务。

4.2业主方的责任：

（1）遵守国家有关物业管理的规定；

（2）按时足额支付服务费用；

（3）配合物业管理方的工作；

（4）维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。

4.3第三方责任：物业管理区域内第三方产生的责任，由第三方自行承担。

第五条物业维修与养护

5.1维修养护范围：本合同约定的维修养护范围包括物业管理区域内的房屋及配套设施设备的日常维修和养护。

5.2维修养护流程：乙方接到维修养护请求后，应及时安排人员进行维修养护，并及时告知甲方维修养护情况。

5.3维修养护费用：维修养护费用按照实际情况计算，由责任方承担。

5.4维修养护记录：乙方应建立维修养护记录，并定期向甲方汇报维修养护情况。

第六条安全管理

6.1安全防范措施：乙方应制定安全管理措施，确保物业管理区域内的公共安全和秩序。

6.2事故处理：发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大，并及时报告甲方。

6.3

安全责任：乙方对物业管理区域内