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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新版住宅维护安全责任合同版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2住宅维护安全

1.3维修责任

1.4维修项目

1.5维修质量

1.6维修费用

1.7维修周期

1.8维修申请

1.9维修验收

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同解除

1.13合同生效、变更与终止

1.14附则

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2住宅维护安全

住宅维护安全指对住宅进行定期检查、保养、维修，确保住宅及其附属设施的安全、正常使用，预防事故发生。

1.3维修责任

乙方负责对住宅及其附属设施进行维护安全，确保住宅的安全、正常使用。

1.4维修项目

维修项目包括但不限于：

1.4.1结构安全：基础、主体结构、屋面、墙面等；

1.4.2设施设备：给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统等；

1.4.3公共部位：楼梯、电梯、公共走廊、公共卫生间等；

1.4.4园林绿化：绿化带、景观设施等。

1.5维修质量

1.5.1结构安全：符合建筑设计、施工及验收规范；

1.5.2设施设备：运行正常，安全可靠，符合使用说明书的要求；

1.5.3公共部位：整洁、美观、功能完好；

1.5.4园林绿化：植物生长良好，景观设施完好。

1.6维修费用

维修费用根据维修项目的性质、规模、材料、人工等成本确定。具体费用双方协商确定。

1.7维修周期

维修周期根据住宅的实际情况、使用年限、季节等因素确定。乙方应定期对住宅进行检查、保养、维修。

1.8维修申请

甲方发现住宅存在安全隐患或需要维修的项目时，应向乙方提出维修申请。甲方应提供必要的资料，以便乙方进行维修。

1.9维修验收

维修完成后，甲方应进行验收。甲方对维修质量、效果满意后，应在验收单上签字确认。

第二部分：合同其他条款

2.1违约责任

违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。

2.2争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.3合同解除

一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

2.4合同生效、变更与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更、终止需双方协商一致，并签订书面协议。

2.5附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行均应以本合同为准。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

8.维修进度及通知

8.1乙方应在接到维修申请后，按照双方约定的时间节点完成维修工作。

8.2乙方在维修过程中，如遇到特殊情况需调整维修进度，应提前通知甲方，并协商解决。

8.3乙方完成维修后，应立即通知甲方进行验收。

9.保险责任

9.1乙方应为其在维修过程中造成的人身伤亡和财产损失购买相应的保险，并承担保险费用。

9.2乙方在维修过程中造成甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

10.保密条款

10.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。

10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

11.合同的转让

11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

12.合同的续签

12.1

本合同期满前，双方如需续签，应提前30天书面通知对方，并按照约定的条件续签。

13.附件

13.1本合同附件包括：

13.1.1住宅维护安全项目清单；

13.1.2维修费用明细表；

13.1.3维修周期表；

13.1.4其他双方认为需要附件的内容。

14.法律适用与争议解决

14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：住宅维护安全项目清单

详细列出住宅维护安全涉及的各个项目，如结构安全、设施设备、公共部位、园林绿化等，以及每个项目的具体内容和要求。

附件二：维修费用明细表

详细列出维修费用的各项明细，包括项目、材料、人工等成本，以及费用的计算方式和标准。

附件三：维修周期表

详细列出住宅各个部位的维修周期，以及维修的具体要求和标准。

附件四：维修验收标准