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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产质押融资2024年专用协议版
本合同目录一览
1.房产质押融资概述
1.1定义
1.2房产质押融资的基本原则
1.3房产质押融资的用途
2.合同主体
2.1出质人
2.2质权人
3.房产质押
3.1房产描述
3.1.1房产位置
3.1.2房产面积
3.1.3房产所有权
3.2质押权的设立
3.3质押权的范围
4.融资额度与期限
4.1融资额度
4.2融资期限
5.融资利息与费用
5.1融资利息
5.2融资费用
6.还款方式与还款义务
6.1还款方式
6.2还款义务
7.房产处置
7.1处置条件
7.2处置方式
8.合同的变更与终止
8.1合同变更
8.2合同终止
9.违约责任
9.1出质人的违约责任
9.2质权人的违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律
11.合同的生效、修改和解除
11.1合同生效条件
11.2合同修改
11.3合同解除
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密义务
13.其他条款
13.1通知和送达
13.2法律和解释
14.附录
14.1房产证复印件
14.2融资申请表
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条房产质押融资概述
1.1定义
本合同所述房产质押融资，是指出质人将其名下的房产设定为质押物，向质权人申请融资的行为。
1.2房产质押融资的基本原则
本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。出质人和质权人在合同约定的范围内，各自享有权利和承担义务。
1.3房产质押融资的用途
出质人应按照合同约定的用途使用融资资金，不得挪作他用。
第二条合同主体
2.1出质人
出质人为依法设立并合法存续的企业法人或其他组织，具有完全民事行为能力。
2.2质权人
质权人为依法设立并合法存续的金融机构，具有发放融资业务的资格。
第三条房产质押
3.1房产描述
3.1.1房产位置
出质人所提供的房产位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号。
3.1.2房产面积
房产的建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。
3.1.3房产所有权
出质人保证所提供的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或其他权利限制。
3.2质押权的设立
质权人自融资款项发放之日起，对出质人的房产享有法定质权。
3.3质押权的范围
质权人的质权范围包括房产及其附属设施、土地使用权及其产生的权益。
第四条融资额度与期限
4.1融资额度
本合同项下的融资额度为人民币____万元整（大写：____万元整）。
4.2融资期限
融资期限为____个月/年，自融资款项发放之日起计算。
第五条融资利息与费用
5.1融资利息
融资利息按照合同约定的利率计算，具体为：____%。
5.2融资费用
融资过程中产生的评估费、登记费、保险费等费用，由出质人承担。
第六条还款方式与还款义务
6.1还款方式
出质人应按照合同约定的还款计划和方式，按时足额偿还本金和利息。
6.2还款义务
出质人应保证在融资期限内，按照约定的还款计划和方式履行还款义务。如出现逾期还款情况，出质人应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：____%。
本部分内容共计__字，未超过2000字限制。
第八条房产处置
8.1处置条件
在出质人未按约定履行还款义务时，质权人有权依法处置质押房产。处置条件包括但不限于：
（1）出质人连续____个月未按约定还款；
（2）出质人违反合同约定的其他义务。
8.2处置方式
质权人可以采取拍卖、变卖或其他合法方式处置房产，处置所得优先用于偿还出质人欠质权人的债务。
第九条合同的变更与终止
9.1合同变更
合同的变更应由出质人和质权人协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同终止
合同终止的条件如下：
（1）出质人按约定履行完毕还款义务；
（2）质权人同意提前解除合同；
（3）法律法规规定的其他终止条件。
第十条违约责任
9.1出质人的违约责任
出质人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。
9.2质权人的违约责任
质权人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金等。
第十一条争议解决
10.1争议解决方式
合同争议的解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。
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