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新版12024年物业管理服务合约模板

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业范围

1.2管理服务内容

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.物业管理费用

4.1管理费

4.2维修资金

4.3其他费用

5.服务标准与质量

5.1服务标准

5.2服务质量保证

6.维修与养护

6.1维修责任

6.2养护措施

7.保险事宜

7.1保险责任

7.2保险理赔

8.紧急情况处理

8.1紧急情况定义

8.2应急处理程序

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的变更与终止

11.1变更条件

11.2终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.法律适用与解释

13.1法律适用

13.2合同解释

14.其他条款

14.1保密条款

14.2知识产权保护

14.3不可抗力

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业范围

本合同所指物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、公共设施等。具体物业范围以附件一《物业清单》为准。

1.2管理服务内容

(1)物业设施设备维护保养；

(2)物业公共区域清洁卫生；

(3)绿化养护及环境卫生；

(4)公共安全及消防安全管理；

(5)物业档案管理；

(6)客户服务及投诉处理；

(7)物业费用收缴管理；

(8)其他约定事项。

2.合同期限

2.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。

2.2结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年____月____日。除非合同提前终止或双方另有约定。

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

(1)遵守国家法律法规及物业管理相关条例，依法使用物业；

(2)按照合同约定支付物业管理费用；

(3)爱护公共设施设备，不得损害他人利益；

(4)配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规章制度；

(5)按照合同约定履行其他义务。

3.2乙方权利与义务

(1)按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

(2)维护物业的安全与完好，保障业主的人身财产安全；

(3)接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议予以采纳；

(4)按照合同约定及时维修、养护物业设施设备；

(5)履行合同约定的其他义务。

4.物业管理费用

4.1管理费

管理费按建筑面积计算，每平方米____元/月。具体收费标准以附件二《收费项目及标准》为准。

4.2维修资金

维修资金为人民币____元，由甲方一次性支付给乙方。用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护。

4.3其他费用

包括但不限于水费、电费、燃气费、税费等由甲方承担。具体费用以实际发生为准。

5.服务标准与质量

5.1服务标准

乙方应按照附件三《服务标准》提供物业管理服务。

5.2服务质量保证

乙方保证提供的物业管理服务达到约定的服务标准，如未达到标准，乙方应按照约定承担相应责任。

6.维修与养护

6.1维修责任

乙方负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修与养护工作。

6.2养护措施

乙方应制定养护计划，定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和养护。如发现故障，乙方应及时予以修复。

8.保险事宜

8.1保险责任

甲方应为其物业及物业内的人员购买必要的保险，并承担保险费用。乙方应为其员工在工作中因意外受伤或发生意外事件购买必要的保险，并承担保险费用。

8.2保险理赔

如发生保险责任范围内的事故，甲方或乙方应及时通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。如甲方或乙方未及时通知保险公司或未按照保险公司的要求进行理赔程序，导致保险公司拒绝赔付，由甲方或乙方承担相应责任。

9.紧急情况处理

9.1紧急情况定义

紧急情况包括但不限于火灾、水灾、地震、台风等可能导致人员伤亡或财产损失的情况。

9.2应急处理程序

一旦发生紧急情况，乙方应立即启动应急预案，采取必要的措施进行救援和处理。同时，乙方应立即通知甲方并报告相关政府部门。

10.违约责任

10.1甲方违约

如甲方未按照合同约定支付物业管理费用或其他费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。如甲方损坏物业共用部位、共用设施设备，甲方应承担维修费用。

10.2乙方违约

如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方及时改正或赔偿损失。如乙方未按照合同约定维护和养护物业共用部位、共用设施设备，乙方应承担维修费用。