房产按揭借款担保协议（2024年修订）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产按揭借款担保协议（2024年修订）一

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1房产按揭借款担保协议

1.2借款人

1.3贷款人

1.4担保人

1.5抵押物

1.6贷款金额

1.7贷款期限

1.8利率

1.9还款方式

1.10违约金

第二条借款人与贷款人的权利义务

2.1借款人的权利

2.2借款人的义务

2.3贷款人的权利

2.4贷款人的义务

第三条担保人的权利义务

3.1担保人的权利

3.2担保人的义务

第四条抵押物的设定与处理

4.1抵押物的设定

4.2抵押物的处理

第五条贷款的发放与还款

5.1贷款的发放

5.2还款的期限与方式

第六条违约责任

6.1借款人的违约责任

6.2贷款人的违约责任

6.3担保人的违约责任

第七条争议解决方式

第八条合同的变更与解除

第九条合同的终止

第十条效力与继承

第十一条保密条款

第十二条合同的附件

第十三条合同的签订日期与地点

第十四条其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2甲方是指需要向乙方申请按揭贷款的房屋购买者。

1.3乙方是指向甲方提供按揭贷款的金融机构。

1.4丙方是指为甲方提供担保的法人、其他组织或者自然人。

1.5抵押物是指甲方为担保债务的履行，将其名下的房产设定为抵押权的财产。

1.6贷款金额是指乙方同意向甲方提供的按揭贷款的最高额度。

1.7贷款期限是指甲方按照本协议约定的还款方式偿还贷款本息的期限。

1.8利率是指乙方按照本协议约定的贷款金额和贷款期限向甲方收取利息的费率。

1.9还款方式是指甲方按照本协议约定的时间和方式向乙方偿还贷款本息的方法。

1.10违约金是指甲方、乙方或丙方违反本协议约定，应向其他方支付的违约赔偿金。

第二条借款人与贷款人的权利义务

2.1甲方权利

（1）按照本协议约定的条件申请贷款；

（2）按期获取贷款，并按照约定的用途使用；

（3）在合同约定的期限内提前还款或申请贷款展期。

2.2甲方义务

（1）提供真实、完整的个人信息及财务状况；

（2）按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息；

（3）按照约定用途使用贷款，不得挪作他用；

（4）承担本协议约定的其他义务。

2.3乙方权利

（1）按照本协议约定的条件向甲方提供贷款；

（2）要求甲方按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息；

（3）在甲方违约时，要求甲方支付违约金；

（4）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。

2.4乙方义务

（1）按照本协议约定的条件向甲方提供贷款；

（2）为甲方保守个人信息和贷款信息；

（3）在本协议约定的范围内行使抵押权；

（4）承担本协议约定的其他义务。

第三条担保人的权利义务

3.1丙方权利

（1）要求甲方提供真实、完整的个人信息及财务状况；

（2）在甲方违约时，要求甲方支付违约金；

（3）按照本协议约定，行使担保权利。

3.2丙方义务

（1）按照本协议约定，为甲方提供担保；

（2）在本协议约定的范围内行使担保权；

（3）承担本协议约定的其他义务。

第四条抵押物的设定与处理

4.1抵押物的设定

（1）甲方同意将购买的房产设定为抵押物，并向乙方提供抵押登记所需的文件；

（2）乙方应在合同约定的期限内办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下的房产上；

（3）抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。

4.2抵押物的处理

（1）在本协议约定的贷款期限内，甲方应妥善保管抵押物，并承担相应的物业管理费等费用；

（2）如甲方按期偿还贷款本息，抵押权将在贷款到期后自动解除；

（3）如甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；

（4）处置抵押物所得价款优先用于偿还贷款本息，剩余部分退还甲方。

第五条贷款的发放与还款

5.1贷款的发放

（1）乙方应在确认甲方提供的个人信息及财务状况符合本协议约定的条件后，发放贷款；

（2）贷款发放后，乙方应向甲方提供贷款合同及相关文件；

（3）甲方在收到贷款后，应按照约定的用途使用贷款。

5.2还款的期限与方式

（1）甲方应按照本协议约定的还款方式和期限偿还贷款本息；

（2）甲方可选择等额本息、等额本金或其他约定的还款方式；

（3）甲方如需变更还款方式或期限，应提前向乙方申请，并经乙方同意后予以变更。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

（1）本协议的任何一方提出变更请求，应书面形式通知其他方；

（2）变更请求经甲乙丙三方协商一致后，可予以变更，并书面确认；

（