房产买卖抵押协议范本（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产买卖抵押协议范本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房产买卖抵押协议的定义和解释

1.1房产买卖抵押协议的含义

1.2房产买卖抵押协议的适用范围

1.3房产买卖抵押协议的相关术语和定义

2.房产买卖抵押协议的双方主体

2.1房产卖方的信息

2.2房产买方的信息

2.3抵押权人的信息

3.房产买卖的基本条款

3.1房产的描述

3.2房产的价格和支付方式

3.3房产的交付和过户

4.抵押条款

4.1抵押的房产

4.2抵押的金额和期限

4.3抵押的设立和解除

5.买方的权利和义务

5.1买方的购买权利

5.2买方的付款义务

5.3买方对房产的维护和保险

6.卖方的权利和义务

6.1卖方的房产信息真实性的义务

6.2卖方协助过户的义务

6.3卖方承担的房产瑕疵责任

7.抵押权人的权利和义务

7.1抵押权人的抵押权益

7.2抵押权人的监督权

7.3抵押权人在债务违约情况下的权利

8.合同的变更和终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同终止的条件和后果

9.违约责任

9.1买方的违约责任

9.2卖方的违约责任

9.3抵押权人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2仲裁或诉讼的地点和适用法律

11.合同的生效和终止日期

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

12.其他条款

12.1合同的保密条款

12.2合同的转让条款

12.3合同的附加条款

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买方身份证明复印件

13.3卖方身份证明复印件

13.4抵押权人身份证明复印件

14.签署页

14.1房产买卖抵押协议的签署页

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖抵押协议的定义和解释

1.1房产买卖抵押协议的含义

1.2房产买卖抵押协议的适用范围

本协议适用于卖方持有的房产的买卖及抵押贷款全过程，包括但不限于房产的描述、价格、交付、过户、抵押设立及解除等事项。

1.3房产买卖抵押协议的相关术语和定义

（1）房产：指卖方持有的，位于_______（地址）的_______（房屋类型）房产。

（2）卖方：指持有房产并同意将其出售给买方的自然人、法人和其他组织。

（3）买方：指同意购买卖方房产，并按约定向卖方支付房款的自然人、法人和其他组织。

（4）抵押权人：指同意为买方提供贷款，并按约定设定抵押权的自然人、法人和其他组织。

（5）房产价值：指房产的市场价值，由双方共同认可的第三方评估机构出具评估报告确定。

（6）贷款金额：指抵押权人同意向买方提供的贷款金额，不超过房产价值的_______%。

（7）抵押期限：指抵押权人同意的贷款期限，自贷款发放之日起计算。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件和程序

任何一方如需变更本协议的内容，应向其他双方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。其他双方应在收到变更请求之日起_______日内给予答复。如其他双方同意变更，则应签署书面变更协议，作为本协议的附件。

8.2合同终止的条件和后果

本协议在下列情况下终止：

（1）买方按约定支付完全部房款，并完成房产过户手续。

（2）抵押权人同意提前解除抵押权。

（3）双方协商一致解除本协议。

本协议终止后，卖方应向买方交付房产，并办理相关权属转移手续。抵押权人应按照约定办理抵押权的解除手续。

第九条违约责任

9.1买方的违约责任

买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

买方未按约定时间办理房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

9.2卖方的违约责任

卖方未按约定提供房产，或提供的房产与本协议描述不符，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

卖方未按约定协助买方办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

9.3抵押权人的违约责任

抵押权人未按约定提供贷款，或未按约定办理抵押设立手续，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

抵押权人未按约定解除抵押权，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

本协议的签订地、履行地、争议解决地均为_______（地点）。

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁或诉讼的