成都市2024年存量房买卖合同使用指南.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市2024年存量房买卖合同使用指南

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3存量房

第二条：合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属情况

2.3房屋交付条件

第三条：合同价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担

第四条：合同履行

4.1房屋交付

4.2产权过户

4.3物业交割

第五条：违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约赔偿方式

第六条：争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止

8.3合同解除

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约披露后果

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力通知

第十一条：其他约定

11.1房屋维修责任

11.2物业管理

11.3户口迁移

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖合同专用章

12.3房屋买卖合同补充协议

第十三条：法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突解决

第十四条：合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的留存份数

14.3合同副本效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指成都市具有房屋所有权，并且依法可以出卖房屋的公民、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指依法购买出卖人房屋的公民、法人或其他组织。

1.3存量房

存量房是指已经取得房屋所有权证，且在房屋登记机关登记的房屋。

第二条：合同标的

2.1房屋基本信息

房屋基本信息包括房屋的座落、面积、户型、楼层、建筑结构、建造年代等。具体信息以房屋所有权证记载为准。

2.2房屋权属情况

出卖人保证对所出卖的房屋享有完全的权属，不存在任何的抵押、租赁、查封等权利限制。

2.3房屋交付条件

房屋交付条件包括：房屋所有权证齐全，所有权转移登记手续办理完毕，房屋内的所有物品已搬离，房屋处于可以使用状态。

第三条：合同价格

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为双方约定的房屋总价，包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

3.2付款方式及时间

买受人应按照双方约定的付款方式和时间，将房款支付给出卖人。付款方式可以是一次性付款，也可以是分期付款。付款时间可以从签订合同之日起至办理房屋所有权转移登记手续之日止。

3.3税费承担

双方应按照国家的法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第四条：合同履行

4.1房屋交付

出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。房屋交付时，双方应共同对房屋进行检查，确认房屋的交付条件。

4.2产权过户

双方应按照国家的法律法规，办理房屋所有权转移登记手续。买受人应提供必要的证件和材料，协助出卖人办理产权过户手续。

4.3物业交割

双方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，办理物业交割手续。出卖人应将物业相关资料和钥匙交付给买受人，并协助买受人办理物业相关手续。

第五条：违约责任

5.1出卖人违约

出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2买受人违约

买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约赔偿方式

违约赔偿方式应按照双方约定的方式进行，如果没有约定，按照等额赔偿原则进行。

第六条：争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如果协商不成，双方可以申请第三方进行调解。调解结果对双方具有法律约束力。

6.3仲裁解决

如果调解不成，双方可以选择仲裁解决。仲裁裁决对双方具有法律约束力。

6.4法律途径

如果仲裁不成，双方可以通过法律途径解决争议。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

合同变更应由双方协商一致，并书面确认。合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。

8.2合同解除

合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。

第九条：保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。

9.2保密期