成都2024年度商铺租赁及装修合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

成都2024年度商铺租赁及装修合同

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途

1.3商铺租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条装修条款

3.1装修许可

3.2装修期限

3.3装修费用

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

第五条商铺交接

5.1商铺验收

5.2商铺交付时间

5.3商铺交接凭证

第六条商铺维修与维护

6.1维修责任

6.2维护责任

6.3维修与维护费用

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约程序

第十一条合同的附件

11.1商铺平面图

11.2装修设计方案

11.3其他相关文件

第十二条其他条款

12.1税费

12.2保险

12.3法律法规变化

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知生效时间

第十四条合同的签署

14.1合同签署地点

14.2合同签署时间

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于成都市区街道号，商铺建筑面积为平方米。

1.2商铺用途

商铺允许用于经营行业，包括但不限于、、等。

1.3商铺租赁期限

商铺租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

商铺租金为每月元，租金按月支付。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月的日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息由出租方提供。

第三条装修条款

3.1装修许可

承租方在租赁期间内进行装修，必须事先获得出租方的书面同意。

3.2装修期限

装修期限为自商铺交付之日起最长不超过个月。

3.3装修费用

承租方承担装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。

4.2承租方的权利与义务

承租方应按照约定用途使用商铺，并按照约定时间支付租金。

第五条商铺交接

5.1商铺验收

承租方应在商铺交付时对商铺进行验收，确认商铺符合租赁用途。

5.2商铺交付时间

商铺交付时间为2024年1月1日。

5.3商铺交接凭证

商铺交接时，双方应签署《商铺交接凭证》作为商铺交付的证明。

第六条商铺维修与维护

6.1维修责任

出租方负责商铺的基本设施维修，包括但不限于水电、照明、通风等。

6.2维护责任

承租方负责商铺内部设施的维护，包括但不限于装修、设备等。

6.3维修与维护费用

维修与维护费用由责任方承担，具体费用由双方协商确定。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.3合同变更与解除的程序

合同变更与解除的程序包括但不限于协商、签订书面协议、办理相关手续等。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

出租方未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

8.2承租方违约责任

承租方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

9.3诉讼时效

双方对争议的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。

10.3合同续约程序

合同期满前，双方有意续约的，应